기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 이도동

동해 이도 코아루 더 스카이 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 동해대로 4833

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,027원 동해시 대비 높음 5%
  • 502세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.12.20 (7년차)
관리비부과면적
54,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영동건설
주차
604대
CCTV
150대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025030
동해 이도 코아루 더 스카이 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,946원 454.6 24,570,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,835원 낮음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 425.7 23,008,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 357,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 34% 동해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 213,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 비교 자료 없음 1.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,843원 높음 92% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.1 925,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,636원 396.0 21,403,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,705원 낮음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 118.0 6,377,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,965원 높음 26% 동해시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 231.9 12,532,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,295원 비교 자료 없음 12.0 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,068원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 높음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.6 302,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,785원 109.5 5,916,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,279원 높음 194% 동해시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 76.9 4,156,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,506원 높음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 32.6 1,760,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,097원 911.1 49,244,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,601원 높음 104% 동해시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 144.9 7,831,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,077원 높음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 446.5 24,134,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 429원 비교 자료 없음 4.0 215,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,394원 높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 245.2 13,249,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 1,200,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,192원 비교 자료 없음 11.1 598,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 536원 높음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.0 268,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,704원 높음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.8 855,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.5 890,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,760원 155.7 8,413,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,760원 낮음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 155.7 8,413,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,224원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 5% 2,027 109,548,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,634,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 490만 25.01
  2. 1억 285만 25.02
  3. 9,615만 25.03
  4. 1억 573만 25.04
  5. 1억 111만 25.05
  6. 1억 349만 25.06
  7. 1억 2,270만 25.07
  8. 1억 3,118만 25.08
  9. 1억 3,146만 25.09
  10. 1억 479만 25.10
  11. 9,702만 25.11
  12. 1억 955만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,559만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,315원
월 부과액의 6년 7개월 월 8,413,570원 부과 · 8,415,500원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,029원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 4,754만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 액상폐기물 폐기처리 위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 새론 4,454,546원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.09 주차차단기 베어본 PC교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 아이티에스엔지니어링 3,660,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.03 승강기 6동 3호기 조속기 텐션쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 삼양엘리베이터 400,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 승강기 106동 2호기 메인로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)삼양엘리베이터 4,850,000원 26.08.31 ~ 26.09.15
2026.08.25 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)동해전기백화점 331,818원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.04 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 천운씨앤씨 1,090,000원 26.08.04 ~ 26.08.15
2026.07.20 CCTV NVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 천운씨앤씨 1,600,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.23 승강기 106동 3호기 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 쿠팡 131,819원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.17 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 연세세무회계사무소 800,000원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.06.01 공청TV 증폭기 구입 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 쿠팡 118,182원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.21 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법