기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 이도동

동해 이도 코아루 더 스카이 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 동해대로 4833

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,270원 동해시 대비 높음 12%
  • 502세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.12.20 (7년차)
관리비부과면적
54,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영동건설
주차
604대
CCTV
150대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025030
동해 이도 코아루 더 스카이 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,993원 455.1 24,594,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,929원 낮음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 489.0원 대비 426.6 23,056,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 946원 높음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 474,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 199,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.4 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,682원 높음 40% 동해시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.6 844,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,634원 414.6 22,406,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,096원 높음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 149.5 8,080,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,544원 높음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 228.0 12,320,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 비교 자료 없음 3.0 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,068원 낮음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 높음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.6 302,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,976원 55.5 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,589원 높음 142% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 51.9 2,805,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 387원 낮음 85% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 3.6 194,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,058원 1,189.4 64,285,289
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,902원 높음 253% 동해시 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 194.1 10,492,659
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,070원 높음 46% 동해시 중앙값 ㎡당 495.1원 대비 725.1 39,191,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,403원 비교 자료 없음 13.0 704,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,453원 낮음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 208.5 11,271,610
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 757원 비교 자료 없음 7.0 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 낮음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.7 254,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,194원 높음 59% 동해시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.4 1,101,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.5 890,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,760원 155.7 8,413,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,760원 낮음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 155.7 8,413,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,422원 중앙값 2,020원/㎡ 높음 12% 2,270 122,699,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,484,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 490만 25.01
  2. 1억 285만 25.02
  3. 9,615만 25.03
  4. 1억 573만 25.04
  5. 1억 111만 25.05
  6. 1억 349만 25.06
  7. 1억 2,270만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,840만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,442원
월 부과액의 6년 1개월 월 8,413,570원 부과 · 2,321,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,114원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 4,754만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 액상폐기물 폐기처리 위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 새론 4,454,546원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.09 주차차단기 베어본 PC교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 아이티에스엔지니어링 3,660,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.03 승강기 6동 3호기 조속기 텐션쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 삼양엘리베이터 400,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 승강기 106동 2호기 메인로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)삼양엘리베이터 4,850,000원 26.08.31 ~ 26.09.15
2026.08.25 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)동해전기백화점 331,818원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.04 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 천운씨앤씨 1,090,000원 26.08.04 ~ 26.08.15
2026.07.20 CCTV NVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 천운씨앤씨 1,600,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.23 승강기 106동 3호기 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 쿠팡 131,819원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.17 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 연세세무회계사무소 800,000원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.06.01 공청TV 증폭기 구입 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 쿠팡 118,182원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.09.07 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기(과속조절기) 부분교체 장기수선충당금
2026.08.31 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금
2026.08.15 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2026.07.31 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 전면교체 장기수선충당금
2026.07.15 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 전면교체 장기수선충당금
2026.06.30 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.06.21 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면수리 –
2026.02.04 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면수리 –
2026.01.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법