기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 도룡동

스타빌플러스 관리비 명세서

대전광역시 유성구 대덕대로 524

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 4,355원 유성구 대비 높음 75%
  • 150세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2019.12.13 (7년차)
관리비부과면적
6,083㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태원건설산업(주)
주차
89대
CCTV
65대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025041
스타빌플러스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,656원 1,224.4 7,448,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,987원 높음 190% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 1,158.6 7,048,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,355원 높음 245% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 33.4 203,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 201% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.1 37,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 3.1 18,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 높음 242% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 23.2 141,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,507원 998.8 6,076,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,918원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 195.2 1,187,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,147원 높음 207% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 718.7 4,372,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,876원 높음 75% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 46.2 281,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,566원 높음 415% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 38.6 234,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,932원 97.0 589,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,932원 높음 358% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 97.0 589,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,383원 1,858.8 11,307,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,571원 비교 자료 없음 186.7 1,135,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,618원 비교 자료 없음 631.7 3,842,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,264원 비교 자료 없음 351.7 2,139,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,154원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 127.1 773,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,020원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 345.7 2,102,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -80원 비교 자료 없음 -2.0 -12,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,520원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 136.1 828,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,767원 높음 116% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 43.6 265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 960원 높음 115% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.7 144,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 590원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.5 88,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,137원 176.0 1,070,612
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,137원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 176.0 1,070,612
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,615원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 75% 4,355 26,492,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 270,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,649만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,999만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 8,217원
월 부과액의 3년 11개월 월 1,070,612원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,222만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 소방시설 점검 유지관리 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거하여 수의계약 (500만원 이하) 주식회사 우정이엠씨 2,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 전기안전관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 9호에 의거하여 수의계약 한국전기보안관리(주) 11,942,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거하여 수의계약 (500만원 이하) 바로회계법인 740,000원 26.03.19 ~ 26.09.30
2026.03.03 공동주택 관리업무 위.수탁계약 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 9호에 의거하여 수의계약 (주)우길 9,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.01 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 9호에 의거하여 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 7,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.24 재활용품 수거 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거하여 수의계약 (500만원 이하) 업사이클힐 454,545원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.03.20 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 연차수당 삭제에 의한 계약금액 변경 (주)티에스관리산업 16,620,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.03 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2025년 최저임금 변동에 의한 계약금액 변동 (주)티에스관리산업 17,376,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.02.03 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 최저임금 변동 및 휴게시간 변경에 의한 계약금액 변경 (주)티에스관리산업 63,686,400원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.04 공동주택관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 9호 (주)에이디에스 3,600,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법