기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 도룡동

스타빌플러스 관리비 명세서

대전광역시 유성구 대덕대로 524

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,680원 유성구 대비 높음 70%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 150세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2019.12.13 (7년차)
관리비부과면적
6,083㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태원건설산업(주)
주차
89대
CCTV
65대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025041
스타빌플러스 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,422원 1,243.3 7,563,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,055원 높음 188% 유성구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 1,184.9 7,208,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,305원 높음 217% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 32.2 195,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 283% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.8 47,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 높음 147% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.4 112,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,411원 996.4 6,061,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,840원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 168.7 1,026,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,132원 높음 211% 유성구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 743.0 4,519,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,876원 높음 68% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 46.2 281,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,563원 높음 403% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 38.5 234,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,138원 151.4 920,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,138원 높음 635% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 151.4 920,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,113원 1,112.4 6,766,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 730원 비교 자료 없음 18.0 109,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,306원 비교 자료 없음 204.8 1,245,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,408원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 84.0 511,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,535원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 506.4 3,080,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 190원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.7 28,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,001원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 172.6 1,050,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,733원 높음 118% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 42.7 260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 240원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.9 36,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,450원 높음 408% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 60.4 367,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 520원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 12.8 78,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,139원 176.0 1,070,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,139원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 176.0 1,070,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,223원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 70% 3,680 22,383,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 389,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,388만 25.07
  2. 2,219만 25.08
  3. 2,126만 25.09
  4. 2,068만 25.10
  5. 2,319만 25.11
  6. 2,501만 25.12
  7. 2,774만 26.01
  8. 2,595만 26.02
  9. 2,502만 26.03
  10. 2,245만 26.04
  11. 2,195만 26.05
  12. 2,238만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
21,827,322원
2026년 6월
22,383,430원

세대당 ▲ +3,707원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,700만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 11,014원
월 부과액의 5년 3개월 월 1,070,820원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,439원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,222만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 소방시설 점검 유지관리 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거하여 수의계약 (500만원 이하) 주식회사 우정이엠씨 2,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 전기안전관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 9호에 의거하여 수의계약 한국전기보안관리(주) 11,942,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거하여 수의계약 (500만원 이하) 바로회계법인 740,000원 26.03.19 ~ 26.09.30
2026.03.03 공동주택 관리업무 위.수탁계약 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 9호에 의거하여 수의계약 (주)우길 9,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.01 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 9호에 의거하여 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 7,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.24 재활용품 수거 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거하여 수의계약 (500만원 이하) 업사이클힐 454,545원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.03.20 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 연차수당 삭제에 의한 계약금액 변경 (주)티에스관리산업 16,620,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.03 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2025년 최저임금 변동에 의한 계약금액 변동 (주)티에스관리산업 17,376,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.02.03 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 최저임금 변동 및 휴게시간 변경에 의한 계약금액 변경 (주)티에스관리산업 63,686,400원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.04 공동주택관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 9호 (주)에이디에스 3,600,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법