기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 도룡동

스타빌플러스 관리비 명세서

대전광역시 유성구 대덕대로 524

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,400원 유성구 대비 높음 59%
  • 150세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2019.12.13 (7년차)
관리비부과면적
6,083㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태원건설산업(주)
주차
89대
CCTV
65대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025041
스타빌플러스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,896원 1,255.0 7,634,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,048원 높음 189% 유성구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 1,160.1 7,057,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,638원 높음 311% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 40.4 245,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 132% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.6 27,860
A04 피복비 직원 근무복 156원 높음 314% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.9 23,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,867원 높음 498% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 46.0 280,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,131원 989.5 6,019,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,546원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 186.1 1,131,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,146원 높음 208% 유성구 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 718.7 4,371,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,876원 높음 69% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 46.2 281,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,563원 높음 412% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 38.5 234,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,933원 97.0 589,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,933원 높음 377% 유성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 97.0 589,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,798원 882.7 5,369,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,240원 비교 자료 없음 30.6 186,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 785원 비교 자료 없음 19.4 117,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,640원 비교 자료 없음 139.1 846,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,468원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 110.2 670,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,873원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 366.7 2,230,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -90원 비교 자료 없음 -2.2 -13,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,965원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 147.1 894,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,717원 높음 114% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 42.3 257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 610원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.0 91,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 590원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.5 88,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,137원 176.0 1,070,612
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,137원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 176.0 1,070,612
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,895원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 59% 3,400 20,684,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 644,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,649만 25.01
  2. 2,624만 25.02
  3. 2,463만 25.03
  4. 2,211만 25.04
  5. 2,147만 25.05
  6. 2,183만 25.06
  7. 2,388만 25.07
  8. 2,219만 25.08
  9. 2,126만 25.09
  10. 2,068만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,881만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 9,667원
월 부과액의 4년 7개월 월 1,070,612원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,718원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,222만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 소방시설 점검 유지관리 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거하여 수의계약 (500만원 이하) 주식회사 우정이엠씨 2,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 전기안전관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 9호에 의거하여 수의계약 한국전기보안관리(주) 11,942,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거하여 수의계약 (500만원 이하) 바로회계법인 740,000원 26.03.19 ~ 26.09.30
2026.03.03 공동주택 관리업무 위.수탁계약 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 9호에 의거하여 수의계약 (주)우길 9,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.01 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 9호에 의거하여 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 7,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.24 재활용품 수거 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거하여 수의계약 (500만원 이하) 업사이클힐 454,545원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.03.20 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 연차수당 삭제에 의한 계약금액 변경 (주)티에스관리산업 16,620,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.03 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2025년 최저임금 변동에 의한 계약금액 변동 (주)티에스관리산업 17,376,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.02.03 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 최저임금 변동 및 휴게시간 변경에 의한 계약금액 변경 (주)티에스관리산업 63,686,400원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.04 공동주택관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 9호 (주)에이디에스 3,600,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법