기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

하남감일스윗시티10단지 관리비 명세서

경기도 하남시 감일순환로 35

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,246원 하남시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 753세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
753세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2020.01.15 (6년차)
관리비부과면적
83,744㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대보건설
주차
919대
CCTV
234대
승강기
20대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025043
하남감일스윗시티10단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,699원 437.9 36,670,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,624원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 419.2 35,107,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.2 438,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 267,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 77% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.4 789,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,764원 510.4 42,743,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,035원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 216.1 18,098,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,122원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 270.8 22,681,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 높음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 643,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,753원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.8 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,228원 20.0 1,678,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,654원 낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.9 1,245,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 575원 비교 자료 없음 5.2 432,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,269원 2,277.3 190,711,896
D01 난방비(공용) 공용부 난방 70,412원 높음 944% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 633.1 53,020,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,848원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 621.8원 대비 816.9 68,408,488
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -47,988원 비교 자료 없음 -431.5 -36,135,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,708원 높음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 312.8원 대비 429.0 35,923,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,280원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 164.4 13,765,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,716원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 516.0원 대비 474.0 39,694,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,000원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 152.9 12,801,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 1,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 690원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 519,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,327원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.9 999,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,960원 중앙값 2,957원/㎡ 높음 10% 3,246 271,803,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,157,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,863만 25.02
  2. 2억 2만 25.03
  3. 1억 8,059만 25.04
  4. 2억 3,814만 25.05
  5. 2억 4,027만 25.06
  6. 1억 8,800만 25.07
  7. 2억 668만 25.08
  8. 1억 8,312만 25.09
  9. 1억 6,479만 25.10
  10. 1억 9,703만 25.11
  11. 2억 4,047만 25.12
  12. 2억 7,180만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
262,669,407원
2026년 1월
271,803,054원

세대당 ▲ +12,129원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 644만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.3월 임차인대표회의 의결 디엔지시스템(주) 840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 26.3월 임차인대표회의 의결 자이엘리베이터(주) 28,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.04 가재도구보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2월 정기임차인대표회의 의결사항 kb손해보험 1,655,600원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.02.25 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2월 정기임차인대표회의 의결사항 (주)화성종합관리 1,230,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.25 세무대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2월 정기임차인대표회의 의결사항 세화세무회계사무소 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2월 정기임차인대표회의 의결사항 대한주택관리사협회 공제사업단 4,019,600원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.02.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2월 정기임차인대표회의 의결사항 (유)우원태엠 7,716,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 전기설비안전점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 26.1.9.임시임차인대표회의 의결 (주)케이파워 3,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.23 재활용품 수거(매매)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26.1.9.(임시) 임차인대표회의 (주)현대이아이 22,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 26.1.9(임시)임차인대표회의 유케이개발 270,852,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법