기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 송절동

청주테크노폴리스지웰 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 송화로108번길 42

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,142원 청주흥덕구 대비 낮음 1%
  • 336세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2020.01.22 (6년차)
관리비부과면적
37,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
512대
CCTV
65대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025044
청주테크노폴리스지웰 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,333원 625.1 23,295,947
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,600원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 600.4 22,377,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 371,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 107,920
A04 피복비 직원 근무복 97원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 32,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,210원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.9 406,517
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,244원 489.0 18,225,825
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,932원 높음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 251.8 9,385,265
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,648원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 195.2 7,273,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,815원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.4 946,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 277원 비교 자료 없음 2.5 93,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 976원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 327,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,307원 38.8 1,447,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,102원 낮음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 9.9 370,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,958원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.7 993,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 247원 비교 자료 없음 2.2 83,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,021원 892.7 33,270,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,448원 높음 63% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 130.2 4,854,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,402원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 436.4 16,262,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,028원 비교 자료 없음 -9.3 -345,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,151원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 271.8 10,130,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.7 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 244,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,733원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.6 582,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,177원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.6 731,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,714원 96.6 3,599,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,714원 낮음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 96.6 3,599,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,619원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 1% 2,142 79,839,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,549,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,627만 25.01
  2. 8,798만 25.02
  3. 8,302만 25.03
  4. 8,432만 25.04
  5. 7,984만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,976만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,433원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,599,900원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,370원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,138만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 커뮤니티센터 냉.난방기 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정 지침 제6호 수의계약대상(500만원 이하)에 해당 숨온(on) 990,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.17 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정 지침 제6호 수의계약대상(500만원 이하)에 해당 세화세무회계사무소 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료로 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 지웰마음어린이집 36,000,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.07.01 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정 지침 제6호 수의계약대상(500만원 이하)에 해당 주식회사 한스안전진단연구소 1,750,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.05 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 사업자선정 지침 제6호 수의계약대상(500만원 이하)에 해당 성율회계법인 1,030,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.05.22 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 후 전체 입주자등의 과반수 동의 주식회사 일택 17,880,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.04.20 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료로 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 엘지전자(주) 195,276원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.04.20 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료로 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 강남자원 5,644,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.02.20 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간 만료로 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 흥덕 새마을금고 9,180,860원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.01.30 전기안전관리자 직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료로 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 윤테크 2,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법