기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 송절동

청주테크노폴리스지웰 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 송화로108번길 42

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,434원 청주흥덕구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 336세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2020.01.22 (6년차)
관리비부과면적
37,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
512대
CCTV
65대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025044
청주테크노폴리스지웰 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,599원 645.5 24,057,409
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,689원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 619.2 23,079,526
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.7 325,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 102% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 152,820
A04 피복비 직원 근무복 146원 높음 56283% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.3 48,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,343원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.1 451,113
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,675원 465.9 17,362,759
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,511원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 257.0 9,579,616
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,451원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 166.3 6,199,616
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.8 216,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,815원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 25.4 946,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 277원 비교 자료 없음 2.5 93,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 976원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 327,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,440원 67.1 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,096원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 27.9 1,040,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,478원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 31.4 1,168,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 620원 비교 자료 없음 5.6 208,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 247원 비교 자료 없음 2.2 83,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,885원 1,071.8 39,945,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,178원 높음 178% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 199.9 7,451,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,818원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 444.3원 대비 512.2 19,090,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,703원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 285.8 10,652,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 252,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,293원 높음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.7 770,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,277원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.5 765,072
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 446원 비교 자료 없음 4.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,354원 183.5 6,839,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,354원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 183.5 6,839,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,955원 중앙값 2,270원/㎡ 높음 7% 2,434 90,704,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,185,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,508만 25.07
  2. 1억 456만 25.08
  3. 1억 463만 25.09
  4. 8,627만 25.10
  5. 8,297만 25.11
  6. 8,292만 25.12
  7. 9,301만 26.01
  8. 9,579만 26.02
  9. 8,605만 26.03
  10. 9,111만 26.04
  11. 8,626만 26.05
  12. 9,070만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
83,703,740원
2026년 6월
90,704,760원

세대당 ▲ +20,836원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,215만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,644원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,839,100원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,570원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,138만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 커뮤니티센터 냉.난방기 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정 지침 제6호 수의계약대상(500만원 이하)에 해당 숨온(on) 990,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.17 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정 지침 제6호 수의계약대상(500만원 이하)에 해당 세화세무회계사무소 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료로 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 지웰마음어린이집 36,000,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.07.01 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정 지침 제6호 수의계약대상(500만원 이하)에 해당 주식회사 한스안전진단연구소 1,750,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.05 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 사업자선정 지침 제6호 수의계약대상(500만원 이하)에 해당 성율회계법인 1,030,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.05.22 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 후 전체 입주자등의 과반수 동의 주식회사 일택 17,880,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.04.20 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료로 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 엘지전자(주) 195,276원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.04.20 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료로 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 강남자원 5,644,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.02.20 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간 만료로 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 흥덕 새마을금고 9,180,860원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.01.30 전기안전관리자 직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료로 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 윤테크 2,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법