기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 송절동

청주테크노폴리스지웰 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 송화로108번길 42

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,805원 청주흥덕구 대비 높음 8%
  • 336세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2020.01.22 (6년차)
관리비부과면적
37,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
512대
CCTV
65대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025044
청주테크노폴리스지웰 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,113원 623.1 23,222,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,652원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 591.9 22,059,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,250원 높음 113% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 20.3 755,858
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 116,090
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 0.9 32,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 321원 높음 128% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.0 150,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,154원 497.2 18,531,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,073원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 253.1 9,432,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,042원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 189.7 7,070,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,190원 높음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 37.8 1,408,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 277원 비교 자료 없음 2.5 93,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 976원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 327,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,687원 60.3 2,246,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,482원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 31.4 1,170,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,958원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 26.7 993,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 247원 비교 자료 없음 2.2 83,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,521원 1,528.3 56,958,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,749원 높음 249% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 232.1 8,651,557
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,794원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 806.9원 대비 944.7 35,210,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -831원 비교 자료 없음 -7.5 -279,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,086원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 289.3 10,780,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.7 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 267,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,592원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.3 534,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,177원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.6 731,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 748원 비교 자료 없음 6.7 251,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,714원 96.6 3,599,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,714원 낮음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 96.6 3,599,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,189원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 8% 2,805 104,559,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,936,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,627만 25.01
  2. 8,798만 25.02
  3. 8,302만 25.03
  4. 8,432만 25.04
  5. 7,984만 25.05
  6. 8,370만 25.06
  7. 9,508만 25.07
  8. 1억 456만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,056만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,723원
월 부과액의 5년 10개월 월 3,599,900원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,208원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,138만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 커뮤니티센터 냉.난방기 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정 지침 제6호 수의계약대상(500만원 이하)에 해당 숨온(on) 990,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.17 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정 지침 제6호 수의계약대상(500만원 이하)에 해당 세화세무회계사무소 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료로 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 지웰마음어린이집 36,000,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.07.01 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정 지침 제6호 수의계약대상(500만원 이하)에 해당 주식회사 한스안전진단연구소 1,750,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.05 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 사업자선정 지침 제6호 수의계약대상(500만원 이하)에 해당 성율회계법인 1,030,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.05.22 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 후 전체 입주자등의 과반수 동의 주식회사 일택 17,880,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.04.20 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료로 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 엘지전자(주) 195,276원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.04.20 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료로 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 강남자원 5,644,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.02.20 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간 만료로 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 흥덕 새마을금고 9,180,860원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.01.30 전기안전관리자 직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료로 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 윤테크 2,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.30 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법