기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양 명학역유보라더스마트아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양로 96

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,628원 안양만안구 대비 높음 14%
  • 200세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2020.01.21 (6년차)
관리비부과면적
16,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
218대
CCTV
105대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025045
안양 명학역유보라더스마트아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,302원 669.7 11,060,333
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,652원 높음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 455.2원 대비 625.5 10,330,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,596원 높음 78% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 19.3 319,193
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,183원 높음 393% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 14.3 236,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.6 174,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,230원 426.6 7,045,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,593원 높음 128% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 358.4 5,918,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 높음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.3 484,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,063원 비교 자료 없음 25.0 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 90,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,077원 85.7 1,415,435
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 912원 낮음 71% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 11.0 182,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,165원 높음 154% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 74.7 1,232,975
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,849원 1,245.5 20,569,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,599원 높음 120% 안양만안구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 310.0 5,119,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,986원 높음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 641.7 10,597,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,715원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 190.3 3,142,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.3 467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 750원 비교 자료 없음 9.1 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,250원 높음 109% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 39.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,212원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.8 442,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,515원 200.0 3,303,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,515원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 200.0 3,303,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,972원 중앙값 2,296원/㎡ 높음 14% 2,628 43,394,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,641,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,339만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 437만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,320원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,303,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,377원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,768만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 프리액션밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 등 긴급공사, 500만원 이하 계약, 특정인의 기술이 필요한 공사 주식회사 삼삼한양하이텍 1,510,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 천장 소방배관 누수 보수용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 등 긴급공사, 500만원 이하 계약, 특정인의 기술이 필요한 공사 안양출장용접 450,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 소방 작동기능점검 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 등 긴급공사, 500만원 이하 계약, 특정인의 기술이 필요한 공사 주식회사 씨엔소방산업 2,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.24 공동주택 회계감사용 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 500만원 이하 이정회계법인 780,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.05.13 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 수행평가 실시 후 재계약 좋은환경 1,000,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.01.26 청소 용역(수정계약)수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 상승으로 인한 수정계약 서림폴리텍(주) 50,976,480원 26.01.01 ~ 26.11.30
2025.12.19 소방시설 점검 및 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 가가이엔지 주식회사 2,880,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 통합시설유지관리시스템 (AFMS) 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술 보유 (주)아파트너스 1,386,000원 25.12.15 ~ 28.12.14
2025.12.11 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한빛전기안전(주) 6,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.23 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 500만원이하 헤르메스 컨설팅 760,000원 25.07.23 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법