기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양 명학역유보라더스마트아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양로 96

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,416원 안양만안구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 0%
  • 200세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2020.01.21 (6년차)
관리비부과면적
16,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
218대
CCTV
105대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025045
안양 명학역유보라더스마트아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,161원 704.4 11,632,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,205원 높음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 656.4 10,840,986
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,721원 높음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.8 344,124
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 559원 높음 164% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.8 111,880
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 2.1 34,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 1.5 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,381원 높음 59% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.7 276,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,102원 352.4 5,820,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,708원 높음 70% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 275.0 4,541,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 32.0 528,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,422원 비교 자료 없음 29.3 484,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 126,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,213원 123.7 2,042,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,428원 높음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 53.6 885,607
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,752원 높음 136% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 69.7 1,150,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 33원 비교 자료 없음 0.4 6,583
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,135원 1,975.6 32,627,031
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,019원 높음 129% 안양만안구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 278.8 4,603,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,776원 높음 122% 안양만안구 중앙값 ㎡당 604.6원 대비 1,341.5 22,155,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,445원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 235.5 3,889,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.0 462,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 673원 비교 자료 없음 8.2 134,639
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,212원 높음 182% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 51.0 842,333
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,490원 높음 47% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.2 498,016
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 206원 비교 자료 없음 2.5 41,133
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,470원 260.0 4,293,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,470원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 260.0 4,293,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,080원 중앙값 2,455원/㎡ 높음 39% 3,416 56,416,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,583,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,552만 25.08
  2. 4,413만 25.09
  3. 4,137만 25.10
  4. 4,234만 25.11
  5. 4,323만 25.12
  6. 4,537만 26.01
  7. 4,187만 26.02
  8. 4,160만 26.03
  9. 4,197만 26.04
  10. 4,390만 26.05
  11. 4,715만 26.06
  12. 5,642만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
56,583,295원
2026년 7월
56,416,032원

세대당 ▼ -836원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,237만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,437원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,293,900원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,561원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,768만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 프리액션밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 등 긴급공사, 500만원 이하 계약, 특정인의 기술이 필요한 공사 주식회사 삼삼한양하이텍 1,510,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 천장 소방배관 누수 보수용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 등 긴급공사, 500만원 이하 계약, 특정인의 기술이 필요한 공사 안양출장용접 450,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 소방 작동기능점검 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 등 긴급공사, 500만원 이하 계약, 특정인의 기술이 필요한 공사 주식회사 씨엔소방산업 2,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.24 공동주택 회계감사용 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 500만원 이하 이정회계법인 780,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.05.13 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 수행평가 실시 후 재계약 좋은환경 1,000,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.01.26 청소 용역(수정계약)수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 상승으로 인한 수정계약 서림폴리텍(주) 50,976,480원 26.01.01 ~ 26.11.30
2025.12.19 소방시설 점검 및 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 가가이엔지 주식회사 2,880,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 통합시설유지관리시스템 (AFMS) 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술 보유 (주)아파트너스 1,386,000원 25.12.15 ~ 28.12.14
2025.12.11 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한빛전기안전(주) 6,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.23 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 500만원이하 헤르메스 컨설팅 760,000원 25.07.23 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법