기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양 명학역유보라더스마트아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양로 96

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,810원 안양만안구 대비 높음 29%
  • 200세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2020.01.21 (6년차)
관리비부과면적
16,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
218대
CCTV
105대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025045
안양 명학역유보라더스마트아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,843원 567.3 9,368,547
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,799원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 518.3 8,559,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,964원 높음 143% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.8 392,844
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 668원 높음 226% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.1 133,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 비교 자료 없음 3.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,112원 높음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.5 222,443
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,809원 421.6 6,961,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,813원 높음 124% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 348.9 5,762,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 높음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.3 484,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,422원 비교 자료 없음 29.3 484,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 90,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,512원 91.0 1,502,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,037원 낮음 68% 안양만안구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 12.6 207,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,475원 높음 181% 안양만안구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 78.4 1,295,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,367원 1,530.4 25,273,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,562원 높음 200% 안양만안구 중앙값 ㎡당 119.2원 대비 358.0 5,912,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,502원 높음 94% 안양만안구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 865.9 14,300,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,194원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 208.2 3,438,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.3 467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 330원 비교 자료 없음 4.0 66,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,850원 높음 84% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 34.5 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,593원 높음 54% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.4 518,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,515원 200.0 3,303,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,515원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 200.0 3,303,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,046원 중앙값 2,172원/㎡ 높음 29% 2,810 46,409,227

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,750,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,339만 25.01
  2. 4,091만 25.02
  3. 4,057만 25.03
  4. 3,864만 25.04
  5. 3,853만 25.05
  6. 4,641만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,213만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,395원
월 부과액의 3년 1개월 월 3,303,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,008원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,768만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 프리액션밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 등 긴급공사, 500만원 이하 계약, 특정인의 기술이 필요한 공사 주식회사 삼삼한양하이텍 1,510,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 천장 소방배관 누수 보수용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 등 긴급공사, 500만원 이하 계약, 특정인의 기술이 필요한 공사 안양출장용접 450,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 소방 작동기능점검 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 등 긴급공사, 500만원 이하 계약, 특정인의 기술이 필요한 공사 주식회사 씨엔소방산업 2,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.24 공동주택 회계감사용 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 500만원 이하 이정회계법인 780,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.05.13 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 수행평가 실시 후 재계약 좋은환경 1,000,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.01.26 청소 용역(수정계약)수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 상승으로 인한 수정계약 서림폴리텍(주) 50,976,480원 26.01.01 ~ 26.11.30
2025.12.19 소방시설 점검 및 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 가가이엔지 주식회사 2,880,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 통합시설유지관리시스템 (AFMS) 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술 보유 (주)아파트너스 1,386,000원 25.12.15 ~ 28.12.14
2025.12.11 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한빛전기안전(주) 6,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.23 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 500만원이하 헤르메스 컨설팅 760,000원 25.07.23 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법