기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택고덕LH17단지아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕여염로 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,255원 평택시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 594세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
10개 동 · 10층
사용승인
2020.02.03 (6년차)
관리비부과면적
36,346㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
라인산업,동양건설(주),라인건설(주)
주차
427대
CCTV
130대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025052
평택고덕LH17단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,402원 758.3 27,562,959
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,165원 높음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 738.1 26,828,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.3 411,599
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 133,320
A04 피복비 직원 근무복 57원 높음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 34,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 212원 낮음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.5 125,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,353원 692.2 25,157,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,899원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 308.9 11,226,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,237원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 347.1 12,614,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 260,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.1 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,468원 56.7 2,060,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 520원 낮음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 8.5 308,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,948원 높음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 48.2 1,751,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,767원 748.0 27,185,593
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,456원 비교 자료 없음 23.8 865,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,937원 비교 자료 없음 129.7 4,714,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,192원 낮음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 35.8 1,301,803
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,371원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 717.9원 대비 349.3 12,694,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 27,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,459원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 187.3 6,806,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 753원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 12.3 447,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 551원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 9.0 327,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,991원 중앙값 2,622원/㎡ 낮음 14% 2,255 81,966,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,490,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,748만 25.08
  2. 7,729만 25.09
  3. 7,519만 25.10
  4. 8,280만 25.11
  5. 9,426만 25.12
  6. 9,837만 26.01
  7. 9,325만 26.02
  8. 8,720만 26.03
  9. 8,026만 26.04
  10. 7,860만 26.05
  11. 7,822만 26.06
  12. 8,197만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
76,350,768원
2026년 7월
81,966,551원

세대당 ▲ +9,454원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 4,914만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 단지 내 예초작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표 2-6에 의거하여 수의계약 체결 (주)제이산업개발 5,000,000원 26.07.28 ~ 26.10.31
2026.07.08 전기설비 안전점검 용역 계약서 (전기직무고시 대행)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표 2-6에 의거하여 수의계약 체결 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 재난배상책임보험(2BL)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표 2-1에 의거하여 수의계약 체결 KB손해보험 185,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.07.01 재난배상책임보험(1BL)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표 2-1에 의거하여 수의계약 체결 KB손해보험 175,700원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.07.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표 2-1에 의거하여 수의계약 체결 메리츠화재 2,861,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.07.01 어린이놀이시설 배상책임보험(구내치료 포험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표 2-1에 의거하여 수의계약 체결 삼성화재 46,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.07.01 건물화재(가재도구 세대당 3천만원)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표 2-1에 의거하여 수의계약 체결 메리츠화재 659,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.22 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표 2-6에 의거하여 수의계약 체결 정진건물관리(주) 1,126,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.11 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표 2-9에 의거하여 수의계약 체결 서진엘리베이터(주) 23,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.14 전산용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표 2-6에 의거하여 수의계약 체결 (주)홍익전산 4,416,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법