기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신안동

신안 고운하이플러스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서암대로 95

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,909원 북구 대비 높음 6%
  • 303세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2019.12.23 (7년차)
관리비부과면적
29,800㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
고운건설
주차
387대
CCTV
86대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025064
신안 고운하이플러스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,971원 548.8 16,353,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,517원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 523.8 15,609,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.8 143,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 69,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 높음 285% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,407원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.3 426,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,971원 386.1 11,505,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,775원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 140.1 4,173,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,955원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 192.7 5,743,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,040원 높음 140% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.6 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,202원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 42.7 1,273,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,274원 23.1 689,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,304원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.3 395,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 970원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 9.9 294,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,537원 951.0 28,341,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,428원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 187.4 5,583,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,304원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 552.1 16,454,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 928원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.4 281,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,191원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 164.6 4,905,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.7 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,251원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.7 379,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,753원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 6% 1,909 56,889,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 827,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,689만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2022.02.03 주택관리상 재활용품, 헌옷,기피품목 수거업체 계약경쟁입찰 · 주택관리업자 · 검토 후 적격업체로 심사하였슴. 경쟁입찰 낙찰 8,471,880원 22.02.07 ~ 23.02.06
2021.02.01 시설물광고 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2021.01.21 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,181,400원 –
2020.11.25 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 –
2020.06.22 승강기 유지보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사(최저가)로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,720,000원 20.06.30 ~ 22.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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