기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 신안동
신안 고운하이플러스아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 서암대로 95
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,810원 북구 대비 ▲높음 4%
- 303세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 303세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 27층
- 사용승인
- 2019.12.23 (7년차)
- 관리비부과면적
- 29,800㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 고운건설
- 주차
- 387대
- CCTV
- 86대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,648원 |
합계의 28%
|
504.8 | 15,043,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,265원 | ▲높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 | 490.7 | 14,624,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 473원 | ▼낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 4.8 | 143,320 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 239원 | ▲높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.4 | 72,310 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 356원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 315원 | ▼낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 3.2 | 95,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,428원 |
합계의 20%
|
360.2 | 10,734,820 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,051원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 132.7 | 3,954,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,289원 | ▼낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 | 186.0 | 5,541,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,040원 | ▲높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 10.6 | 315,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,050원 | ▲높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 31.0 | 924,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,260원 |
합계의 3%
|
53.5 | 1,593,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,973원 | ▲높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 30.2 | 900,750 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,287원 | ▲높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 23.3 | 693,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,662원 |
합계의 49%
|
891.3 | 26,561,660 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,441원 | ▲높음 148% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 | 167.2 | 4,981,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,590원 | ▲높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 | 514.4 | 15,328,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,506원 | ▲높음 140% 북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 15.3 | 456,380 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,343원 | ▼낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 | 156.0 | 4,648,960 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,434원 | ▲높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 24.7 | 737,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,348원 | ▲높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 13.7 | 408,460 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 177,998원 | 중앙값 1,745원/㎡ ▲높음 4% | 1,810 | 53,933,470 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 945,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,689만 25.01
- 5,187만 25.02
- 5,255만 25.03
- 5,114만 25.04
- 5,225만 25.05
- 5,921만 25.06
- 7,346만 25.07
- 7,352만 25.08
- 6,132만 25.09
- 5,393만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.02.03 | 주택관리상 재활용품, 헌옷,기피품목 수거업체 계약경쟁입찰 · 주택관리업자 · 검토 후 적격업체로 심사하였슴. | 경쟁입찰 낙찰 | 8,471,880원 | 22.02.07 ~ 23.02.06 |
| 2021.02.01 | 시설물광고 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 500,000원 | – |
| 2021.01.21 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,181,400원 | – |
| 2020.11.25 | 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,180,000원 | – |
| 2020.06.22 | 승강기 유지보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사(최저가)로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,720,000원 | 20.06.30 ~ 22.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법