기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

보라매 sk뷰 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 여의대방로35가길 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,350원 영등포구 대비 0%
  • 1,546세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,546세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2020.01.29 (6년차)
관리비부과면적
154,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
sk건설
주차
1,868대
CCTV
488대
승강기
40대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025070
보라매 sk뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,663원 416.9 64,410,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,417원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 480.0원 대비 384.4 59,393,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,148원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.5 1,774,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 482,220
A04 피복비 직원 근무복 354원 비교 자료 없음 3.5 547,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,432원 높음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.3 2,213,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,933원 629.7 97,295,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,975원 높음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 259.9 40,157,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,671원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 326.9 50,509,296
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.9 752,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,131원 높음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.3 4,840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 1,035,908
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,166원 91.7 14,170,985
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,070원 높음 53% 영등포구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 60.7 9,383,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,673원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 26.7 4,132,835
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 423원 비교 자료 없음 4.2 654,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,910원 1,089.7 168,374,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,372원 높음 79% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 293.9 45,409,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,121원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 541.5 83,671,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 817원 높음 673% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.2 1,262,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,159원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 181.7 28,074,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.3 3,447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 681원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 1,052,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,154원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.5 1,784,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 530원 낮음 69% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 5.3 819,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,845원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.5 2,853,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,183원 121.9 18,834,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,183원 낮음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 121.9 18,834,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,855원 중앙값 2,357원/㎡ 0% 2,350 363,086,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,820,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,309만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 908만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,178원
월 부과액의 4년 11개월 월 18,834,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,558원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 15억 9,030만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 고철 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)디케이환경 2,640,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제9조 경쟁입찰 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 강서지사 230,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.12 보안등 설치공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6호 상원전기(주) 2,880,000원 26.09.13 ~ 26.09.16
2026.09.07 2단지 정화조 급기 토출쪽 닥트 깨진것 보수 공사 및 댐퍼 구동부 교체, 급기휀 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 10호 (주)한국종합환경컨설팅 3,444,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.28 2단지 정화조 배수펌프 2HP 2대 신품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 10호 (주)한국종합환경컨설팅 2,140,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조 기존 사업자의 재계약 (주)동진엠엔에스 6,327,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 111동 2호라인 옥상 우레탄방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약사항 6호 500만원이하, 2개이상 견적서 대흥씨앤씨(주) 4,950,000원 26.08.25 ~ 26.09.08
2026.08.20 107동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약사항 10호 긴급사항 선조치후보고 현대엘리베이터(강서지사) 5,103,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.27 소방시설 보수 업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침｢별표2｣수의계약사항 6호 (주)선우방재 4,310,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.24 108동 2호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약사항 10호 긴급사항 선조치 후보고 현대엘리베이터(강서지점) 5,103,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.03 건물 내부 – 부분수리 –
2026.06.05 건물 내부 내부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법