기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

보라매 sk뷰 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 여의대방로35가길 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,206원 영등포구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,546세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,546세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2020.01.29 (6년차)
관리비부과면적
154,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
sk건설
주차
1,868대
CCTV
488대
승강기
40대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025070
보라매 sk뷰 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,179원 382.0 59,025,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,466원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 354.9 54,830,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 1,467,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.0 614,370
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 2.4 367,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 비교 자료 없음 0.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,108원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.1 1,712,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,117원 661.5 102,217,306
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,344원 높음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 283.6 43,820,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,631원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 336.5 51,993,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 낮음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.4 527,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,131원 높음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 31.3 4,840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 1,035,908
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,362원 93.7 14,474,154
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,403원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 34.0 5,261,069
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,959원 높음 118% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 59.6 9,213,085
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,659원 947.1 146,343,420
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,030원 비교 자료 없음 -10.3 -1,592,430
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,016원 비교 자료 없음 10.2 1,571,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,229원 높음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 242.4 37,458,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,439원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 434.6 67,156,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 746원 높음 127% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.5 1,152,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,893원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 189.0 29,208,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.7 3,505,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 778원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 1,202,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,030원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.3 1,592,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 821원 낮음 53% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 8.2 1,270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.5 3,019,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 517원 비교 자료 없음 5.2 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,183원 121.9 18,834,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,183원 낮음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 121.9 18,834,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,501원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 7% 2,206 340,894,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,813,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,341만 25.03
  2. 3억 4,158만 25.04
  3. 3억 4,341만 25.05
  4. 3억 7,652만 25.06
  5. 4억 5,502만 25.07
  6. 4억 5,544만 25.08
  7. 3억 8,303만 25.09
  8. 3억 4,039만 25.10
  9. 3억 4,838만 25.11
  10. 3억 6,198만 25.12
  11. 3억 7,405만 26.01
  12. 3억 4,089만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
339,812,305원
2026년 2월
340,894,824원

세대당 ▲ +700원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,749만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,721원
월 부과액의 6년 월 18,834,710원 부과 · 10,327,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,197원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 15억 9,030만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 고철 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)디케이환경 2,640,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제9조 경쟁입찰 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 강서지사 230,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.12 보안등 설치공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6호 상원전기(주) 2,880,000원 26.09.13 ~ 26.09.16
2026.09.07 2단지 정화조 급기 토출쪽 닥트 깨진것 보수 공사 및 댐퍼 구동부 교체, 급기휀 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 10호 (주)한국종합환경컨설팅 3,444,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.28 2단지 정화조 배수펌프 2HP 2대 신품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 10호 (주)한국종합환경컨설팅 2,140,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조 기존 사업자의 재계약 (주)동진엠엔에스 6,327,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 111동 2호라인 옥상 우레탄방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약사항 6호 500만원이하, 2개이상 견적서 대흥씨앤씨(주) 4,950,000원 26.08.25 ~ 26.09.08
2026.08.20 107동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약사항 10호 긴급사항 선조치후보고 현대엘리베이터(강서지사) 5,103,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.27 소방시설 보수 업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침｢별표2｣수의계약사항 6호 (주)선우방재 4,310,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.24 108동 2호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약사항 10호 긴급사항 선조치 후보고 현대엘리베이터(강서지점) 5,103,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.03 건물 내부 – 부분수리 –
2026.06.05 건물 내부 내부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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