기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

보라매 sk뷰 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 여의대방로35가길 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,255원 영등포구 대비 높음 1%
  • 1,546세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,546세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2020.01.29 (6년차)
관리비부과면적
154,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
sk건설
주차
1,868대
CCTV
488대
승강기
40대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025070
보라매 sk뷰 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,474원 415.0 64,118,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,316원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 476.9원 대비 383.4 59,236,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.3 1,284,838
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 51% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.4 674,390
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 2.4 367,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,630원 높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.3 2,520,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,531원 645.7 99,764,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,526원 높음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 275.4 42,555,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,863원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 328.8 50,805,828
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 낮음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.4 527,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,131원 높음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.3 4,840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 1,035,908
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,276원 112.8 17,433,415
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,909원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 49.1 7,589,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,368원 높음 108% 영등포구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 63.7 9,844,415
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,880원 959.3 148,229,796
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,240원 높음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 212.5 32,836,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,144원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 471.7 72,884,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 724원 높음 313% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.2 1,118,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,372원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 183.8 28,402,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.7 3,510,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 777원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 1,202,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,226원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.3 1,895,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 620원 낮음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 6.2 958,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,169원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 3,352,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,338원 비교 자료 없음 13.4 2,068,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,183원 121.9 18,834,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,183원 낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 121.9 18,834,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,344원 중앙값 2,235원/㎡ 높음 1% 2,255 348,381,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,663,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,309만 25.01
  2. 3억 3,981만 25.02
  3. 3억 4,341만 25.03
  4. 3억 4,158만 25.04
  5. 3억 4,341만 25.05
  6. 3억 7,652만 25.06
  7. 4억 5,502만 25.07
  8. 4억 5,544만 25.08
  9. 3억 8,303만 25.09
  10. 3억 4,039만 25.10
  11. 3억 4,838만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 21만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,415원
월 부과액의 5년 9개월 월 18,834,710원 부과 · 6,947,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,209원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 15억 9,030만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 고철 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)디케이환경 2,640,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제9조 경쟁입찰 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 강서지사 230,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.12 보안등 설치공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6호 상원전기(주) 2,880,000원 26.09.13 ~ 26.09.16
2026.09.07 2단지 정화조 급기 토출쪽 닥트 깨진것 보수 공사 및 댐퍼 구동부 교체, 급기휀 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 10호 (주)한국종합환경컨설팅 3,444,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.28 2단지 정화조 배수펌프 2HP 2대 신품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 10호 (주)한국종합환경컨설팅 2,140,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조 기존 사업자의 재계약 (주)동진엠엔에스 6,327,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 111동 2호라인 옥상 우레탄방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약사항 6호 500만원이하, 2개이상 견적서 대흥씨앤씨(주) 4,950,000원 26.08.25 ~ 26.09.08
2026.08.20 107동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약사항 10호 긴급사항 선조치후보고 현대엘리베이터(강서지사) 5,103,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.27 소방시설 보수 업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침｢별표2｣수의계약사항 6호 (주)선우방재 4,310,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.24 108동 2호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약사항 10호 긴급사항 선조치 후보고 현대엘리베이터(강서지점) 5,103,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.03 건물 내부 – 부분수리 –
2026.06.05 건물 내부 내부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법