기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효천 우미린 더 프레스티지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 홍산로 77

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,933원 전주완산구 대비 높음 8%
  • 1,128세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,128세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2020.01.07 (6년차)
관리비부과면적
123,335㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
1,531대
CCTV
287대
승강기
27대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 16 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025077
효천 우미린 더 프레스티지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,669원 417.7 51,514,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,064원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 393.9 48,576,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,456원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.3 1,641,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 391,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 169% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 666원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 751,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,438원 351.5 43,357,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,368원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 195.4 24,103,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,888원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 108.7 13,410,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,738원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.0 3,088,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 683원 비교 자료 없음 6.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 962원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 1,085,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,017원 55.0 6,786,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,876원 높음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 44.6 5,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,141원 높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 1,286,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,300원 1,008.8 124,418,048
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 25원 비교 자료 없음 0.2 28,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,686원 높음 252% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 189.2 23,333,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,396원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 552.4 68,126,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,327원 비교 자료 없음 213.3 26,312,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.7 2,676,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,478원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.5 1,667,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 443원 낮음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,572원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.4 1,772,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,931원 100.0 12,329,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,931원 낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 100.0 12,329,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,353원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 8% 1,933 238,406,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,527,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,841만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,798만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,767원
월 부과액의 4년 월 12,329,900원 부과 · 3,135,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 7,687만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 시설물 광고업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 참여업체중 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2026.07.22 지하주차장 출입구 차수막 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 견적에 의한 저가업체 선정 주식회사 아이메탈 4,450,000원 26.07.23 ~ 26.08.15
2026.07.10 건축물 정밀안전점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 참여업체중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,087,000원 –
2026.06.12 야외운동기구 설치공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참여업체중 최저낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,080,000원 –
2026.06.11 옥상 잔디밭 해충 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 저가업체 선정 (유)국민종합주택관리 880,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.11 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적에 의한 저가업체 선정 (유)미성씨앤에스 940,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 생태연못 석가산 연출용 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적에 의한 저가업체 선정 윌로펌프 서비스 1,900,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.16 어린이놀이터 조합놀이대 목재 파손 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적에 의한 저가업체 선정 주식회사 드림아이 730,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.03.26 승강기 내 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰에 따른 전문업체 선정 현대엘리베이터(주) 전주지사외 2개업체 135,000,000원 26.04.06 ~ 26.05.31
2026.03.23 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 저가업체 선정 (유)국민종합주택관리 1,318,190원 26.03.23 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 28건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.05 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2026.04.16 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 부분교체 –
2026.04.10 전기·소화·승강기 – – 장기수선충당금
2026.03.31 건물 내부 – – –
2026.03.11 건물 외부 지붕방수 부분도장 –
2026.01.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2025.12.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 장기수선충당금
2025.12.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 장기수선충당금
2025.09.16 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2025.07.08 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 – –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법