기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효천 우미린 더 프레스티지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 홍산로 77

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,973원 전주완산구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,128세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,128세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2020.01.07 (6년차)
관리비부과면적
123,335㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
1,531대
CCTV
287대
승강기
27대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 16 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025077
효천 우미린 더 프레스티지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,121원 449.3 55,408,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,561원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 425.8 52,521,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.1 1,374,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 421,070
A04 피복비 직원 근무복 140원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 158,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.6 933,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,581원 352.9 43,518,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,613원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 197.7 24,379,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,718원 낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 107.2 13,218,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.5 928,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,782원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.4 3,137,860
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 683원 비교 자료 없음 6.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 962원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 1,085,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,504원 59.5 7,336,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,142원 높음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 47.0 5,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,141원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.4 1,286,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 2.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,109원 961.3 118,563,428
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 14원 비교 자료 없음 0.1 16,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,432원 높음 307% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 168.6 20,791,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,958원 높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 530.1 65,376,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,156원 비교 자료 없음 202.6 24,991,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.9 2,697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,678원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.3 1,893,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 806원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 909,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,673원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.3 1,887,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,400원 150.0 18,498,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,400원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 150.0 18,498,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,715원 중앙값 1,773원/㎡ 높음 11% 1,973 243,326,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,000,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,569만 25.07
  2. 2억 8,891만 25.08
  3. 2억 4,808만 25.09
  4. 2억 2,655만 25.10
  5. 2억 2,506만 25.11
  6. 2억 3,777만 25.12
  7. 2억 4,842만 26.01
  8. 2억 3,060만 26.02
  9. 2억 3,388만 26.03
  10. 2억 2,843만 26.04
  11. 2억 3,482만 26.05
  12. 2억 4,333만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
241,573,718원
2026년 6월
243,326,842원

세대당 ▲ +1,554원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,910만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,074원
월 부과액의 3년 4개월 월 18,498,930원 부과 · 4,488,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,385원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 7,687만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 시설물 광고업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 참여업체중 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2026.07.22 지하주차장 출입구 차수막 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 견적에 의한 저가업체 선정 주식회사 아이메탈 4,450,000원 26.07.23 ~ 26.08.15
2026.07.10 건축물 정밀안전점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 참여업체중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,087,000원 –
2026.06.12 야외운동기구 설치공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참여업체중 최저낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,080,000원 –
2026.06.11 옥상 잔디밭 해충 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 저가업체 선정 (유)국민종합주택관리 880,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.11 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적에 의한 저가업체 선정 (유)미성씨앤에스 940,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 생태연못 석가산 연출용 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적에 의한 저가업체 선정 윌로펌프 서비스 1,900,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.16 어린이놀이터 조합놀이대 목재 파손 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적에 의한 저가업체 선정 주식회사 드림아이 730,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.03.26 승강기 내 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰에 따른 전문업체 선정 현대엘리베이터(주) 전주지사외 2개업체 135,000,000원 26.04.06 ~ 26.05.31
2026.03.23 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 저가업체 선정 (유)국민종합주택관리 1,318,190원 26.03.23 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 28건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.05 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2026.04.16 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 부분교체 –
2026.04.10 전기·소화·승강기 – – 장기수선충당금
2026.03.31 건물 내부 – – –
2026.03.11 건물 외부 지붕방수 부분도장 –
2026.01.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2025.12.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 장기수선충당금
2025.12.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 장기수선충당금
2025.09.16 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2025.07.08 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 – –
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법