기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효천 우미린 더 프레스티지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 홍산로 77

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,316원 전주완산구 대비 높음 23%
  • 1,128세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,128세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2020.01.07 (6년차)
관리비부과면적
123,335㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
1,531대
CCTV
287대
승강기
27대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 16 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025077
효천 우미린 더 프레스티지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,946원 429.4 52,955,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,060원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 403.0 49,699,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,546원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.1 1,743,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 352,670
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.0 121,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.8 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.6 940,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,896원 355.7 43,874,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,444원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 196.1 24,188,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,271원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 112.2 13,841,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,738원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.0 3,088,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 683원 비교 자료 없음 6.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 962원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 1,085,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,017원 55.0 6,786,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,876원 높음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 44.6 5,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,141원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.4 1,286,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,479원 1,376.3 169,740,032
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.1 11,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,181원 높음 352% 전주완산구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 175.4 21,635,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,824원 높음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 553.5원 대비 913.0 112,601,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,098원 비교 자료 없음 229.5 28,310,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.7 2,671,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,728원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.8 1,949,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 698원 낮음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.4 787,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,572원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.4 1,772,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,931원 100.0 12,329,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,931원 낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 100.0 12,329,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,268원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 23% 2,316 285,686,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,246,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,841만 25.01
  2. 2억 2,350만 25.02
  3. 2억 2,258만 25.03
  4. 2억 1,960만 25.04
  5. 2억 2,382만 25.05
  6. 2억 4,157만 25.06
  7. 2억 8,569만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,204만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,206원
월 부과액의 4년 4개월 월 12,329,900원 부과 · 8,641,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,193원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 7,687만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 시설물 광고업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 참여업체중 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2026.07.22 지하주차장 출입구 차수막 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 견적에 의한 저가업체 선정 주식회사 아이메탈 4,450,000원 26.07.23 ~ 26.08.15
2026.07.10 건축물 정밀안전점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 참여업체중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,087,000원 –
2026.06.12 야외운동기구 설치공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참여업체중 최저낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,080,000원 –
2026.06.11 옥상 잔디밭 해충 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 저가업체 선정 (유)국민종합주택관리 880,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.11 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적에 의한 저가업체 선정 (유)미성씨앤에스 940,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 생태연못 석가산 연출용 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적에 의한 저가업체 선정 윌로펌프 서비스 1,900,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.16 어린이놀이터 조합놀이대 목재 파손 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적에 의한 저가업체 선정 주식회사 드림아이 730,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.03.26 승강기 내 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰에 따른 전문업체 선정 현대엘리베이터(주) 전주지사외 2개업체 135,000,000원 26.04.06 ~ 26.05.31
2026.03.23 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 저가업체 선정 (유)국민종합주택관리 1,318,190원 26.03.23 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.31 건물 내부 – – –
2026.03.11 건물 외부 지붕방수 부분도장 –
2024.06.14 건물 내부 바닥 부분수리 –
2020.06.26 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법