기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

수도산코아루이지움아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 서동로30길 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,954원 익산시 대비 높음 8%
  • 338세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2019.10.02 (7년차)
관리비부과면적
34,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계성건설
주차
410대
CCTV
106대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025079
수도산코아루이지움아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,423원 537.3 18,733,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,116원 높음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 515.0 17,953,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.0 278,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 62% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.2 144,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.2 356,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,534원 334.8 11,672,634
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,340원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 119.6 4,170,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,312원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 167.8 5,851,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.5 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,685원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.0 907,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 521원 비교 자료 없음 5.0 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 306,794
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,449원 52.8 1,841,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,213원 높음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.2 1,086,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,236원 높음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.7 755,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,543원 848.7 29,589,459
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,355원 높음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 81.0 2,823,894
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,676원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 491.3 17,128,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,749원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 210.9 7,351,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.3 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 253,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,331원 높음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,228원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 21.6 753,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 154원 비교 자료 없음 1.5 51,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,566원 180.0 6,275,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,566원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 180.0 6,275,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,515원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 8% 1,954 68,112,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,485,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,618만 25.01
  2. 7,084만 25.02
  3. 7,199만 25.03
  4. 6,811만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,372만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,409원
월 부과액의 2년 월 6,275,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,839만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 회계 S/W( 전산프로그램 사용료) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 미성정보시스템 1,622,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 . 수의계약 대상(보험) 한화손해보험 4,777,759원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.27 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 . 수의계약 대상(보험) 한화손해 보험 3,146,341원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.27 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 . 수의계약 대상(보험) 메리츠 화재 122,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.27 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결, 수의계약대상(보험) 삼성화재 보험 35,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.12 헌옷. 파지.캔 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 일하는 장애인 삶터 1,920,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 소방유지관리(단지내)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 에이스방재 2,700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 승강기 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급이고 소액. 입주자대표회의 의결 전진엘리베이터 1,830,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.07 승강기 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정기검사로 인한 수리요청 건 . 입주자대표회의 의결 전진엘리베이터 1,010,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.28 디지털 엠프수리 (관리동, 지하주차장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급이고 소액. 입주자대표회의 의결 아진 테크노피아 330,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법