기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

수도산코아루이지움아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 서동로30길 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,025원 익산시 대비 높음 16%
  • 338세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2019.10.02 (7년차)
관리비부과면적
34,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계성건설
주차
410대
CCTV
106대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025079
수도산코아루이지움아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,573원 538.8 18,783,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,230원 높음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 516.1 17,991,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.0 208,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 82% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 151,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,277원 높음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.4 431,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,771원 346.8 12,090,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,593원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 122.1 4,256,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,269원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 167.4 5,837,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.5 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,710원 높음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 36.0 1,254,066
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 521원 비교 자료 없음 5.0 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 306,794
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,449원 52.8 1,841,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,213원 높음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 31.2 1,086,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,236원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.7 755,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,478원 906.3 31,595,406
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,739원 높음 124% 익산시 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 113.8 3,967,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,575원 높음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 519.4 18,108,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,604원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 209.5 7,302,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.5 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 258,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,243원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.0 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,228원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.6 753,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,566원 180.0 6,275,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,566원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 180.0 6,275,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,837원 중앙값 1,742원/㎡ 높음 16% 2,025 70,586,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,867,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,618만 25.01
  2. 7,084만 25.02
  3. 7,199만 25.03
  4. 6,811만 25.04
  5. 7,059만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,999만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,589원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,275,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,974원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,839만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 회계 S/W( 전산프로그램 사용료) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 미성정보시스템 1,622,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 . 수의계약 대상(보험) 한화손해보험 4,777,759원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.27 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 . 수의계약 대상(보험) 한화손해 보험 3,146,341원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.27 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 . 수의계약 대상(보험) 메리츠 화재 122,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.27 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결, 수의계약대상(보험) 삼성화재 보험 35,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.12 헌옷. 파지.캔 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 일하는 장애인 삶터 1,920,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 소방유지관리(단지내)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 에이스방재 2,700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 승강기 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급이고 소액. 입주자대표회의 의결 전진엘리베이터 1,830,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.07 승강기 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정기검사로 인한 수리요청 건 . 입주자대표회의 의결 전진엘리베이터 1,010,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.28 디지털 엠프수리 (관리동, 지하주차장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급이고 소액. 입주자대표회의 의결 아진 테크노피아 330,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.20 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법