기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

수도산코아루이지움아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 서동로30길 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,985원 익산시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 338세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2019.10.02 (7년차)
관리비부과면적
34,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계성건설
주차
410대
CCTV
106대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025079
수도산코아루이지움아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,189원 438.1 15,273,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,653원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 413.5 14,416,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.0 314,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 127,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,229원 높음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.9 415,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,086원 349.9 12,197,224
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,344원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 129.4 4,510,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,446원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 169.1 5,896,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.3 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,336원 높음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 32.3 1,127,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 195원 비교 자료 없음 1.9 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 306,794
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,449원 52.8 1,841,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,213원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.2 1,086,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,236원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.7 755,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,273원 914.0 31,864,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,231원 높음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 79.8 2,781,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,574원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 538.8 18,784,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,456원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 227.4 7,928,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.7 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.6 298,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,243원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.0 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,959원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.0 662,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 591원 비교 자료 없음 5.7 199,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,724원 230.0 8,018,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,724원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 230.0 8,018,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,721원 중앙값 1,929원/㎡ 높음 3% 1,985 69,195,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,207,141원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,199만 25.03
  2. 6,811만 25.04
  3. 7,059만 25.05
  4. 7,404만 25.06
  5. 8,656만 25.07
  6. 8,626만 25.08
  7. 7,467만 25.09
  8. 7,273만 25.10
  9. 6,904만 25.11
  10. 7,426만 25.12
  11. 7,932만 26.01
  12. 6,920만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
70,842,110원
2026년 2월
69,195,604원

세대당 ▼ -4,871원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,472만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,446원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,018,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,839만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 회계 S/W( 전산프로그램 사용료) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 미성정보시스템 1,622,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 . 수의계약 대상(보험) 한화손해보험 4,777,759원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.27 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 . 수의계약 대상(보험) 한화손해 보험 3,146,341원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.27 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 . 수의계약 대상(보험) 메리츠 화재 122,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.27 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결, 수의계약대상(보험) 삼성화재 보험 35,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.12 헌옷. 파지.캔 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 일하는 장애인 삶터 1,920,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 소방유지관리(단지내)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 에이스방재 2,700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 승강기 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급이고 소액. 입주자대표회의 의결 전진엘리베이터 1,830,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.07 승강기 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정기검사로 인한 수리요청 건 . 입주자대표회의 의결 전진엘리베이터 1,010,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.28 디지털 엠프수리 (관리동, 지하주차장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급이고 소액. 입주자대표회의 의결 아진 테크노피아 330,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법