기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 광천동

호반써밋 광주 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 무진대로 919

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,124원 서구 대비 높음 21%
  • 246세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
2개 동 · 48층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
29,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kbc플러스 호반건설
주차
301대
CCTV
100대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025081
호반써밋 광주 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,898원 673.6 19,900,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,525원 높음 124% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 628.9 18,579,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,202원 높음 335% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 35.0 1,033,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 86% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 100,440
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.0 147,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,355원 469.3 13,863,375
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,706원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 155.8 4,601,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,230원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 226.7 6,698,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.2 123,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,390원 높음 188% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 78.2 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 비교 자료 없음 4.4 129,985
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,205원 76.6 2,264,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,527원 높음 94% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 46.0 1,359,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,082원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.7 758,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 596원 비교 자료 없음 5.0 146,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,486원 811.7 23,981,612
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,760원 높음 179% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 189.5 5,598,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,266원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 401.9 11,873,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,032원 비교 자료 없음 -16.9 -499,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,409원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 153.3 4,528,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.0 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 186,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,835원 높음 140% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 31.9 943,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,214원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 26.8 790,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,147원 92.8 2,742,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,147원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 92.8 2,742,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,091원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 21% 2,124 62,752,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,395,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,669만 25.01
  2. 6,725만 25.02
  3. 6,395만 25.03
  4. 6,275만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,868만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,371원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,742,080원 부과 · 792,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5,676만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 휘트니스센터 운동기구 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 주누에스지 207,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 아미스(주) 454,545원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 삼보환경개발(주) 780,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)태봉산업개발 650,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.12 네트워크장비 L2스위치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)엔씨엔 400,000원 26.08.12 ~ 26.08.28
2026.08.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 대웅공인회계사 감사반(제103호) 850,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.30 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 604,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 40,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.06.15 5단올문책장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 대성사무용가구 360,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.06 건축물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)무진구조안전 599,900원 26.05.06 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법