기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 광천동

호반써밋 광주 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 무진대로 919

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,190원 서구 대비 높음 25%
  • 246세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
2개 동 · 48층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
29,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kbc플러스 호반건설
주차
301대
CCTV
100대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025081
호반써밋 광주 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,934원 640.6 18,925,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,096원 높음 120% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 625.3 18,473,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 230,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 99,050
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 78% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 2.8 82,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,772원 472.7 13,965,995
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,706원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 155.8 4,601,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,633원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 230.1 6,797,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.3 126,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,390원 높음 186% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 78.2 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 비교 자료 없음 4.4 129,985
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,991원 33.2 981,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,302원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 10.8 320,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,092원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.4 514,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 596원 비교 자료 없음 5.0 146,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,146원 950.5 28,079,881
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,852원 높음 265% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 248.6 7,343,621
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,246원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 410.1 12,114,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,841원 높음 277% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 32.0 944,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,602원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 179.9 5,314,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.1 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.8 231,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,358원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.6 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,206원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.7 788,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 805원 비교 자료 없음 6.7 198,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,147원 92.8 2,742,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,147원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 92.8 2,742,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,990원 중앙값 1,748원/㎡ 높음 25% 2,190 64,695,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,765,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,669만 25.01
  2. 6,725만 25.02
  3. 6,395만 25.03
  4. 6,275만 25.04
  5. 6,414만 25.05
  6. 6,763만 25.06
  7. 8,109만 25.07
  8. 8,544만 25.08
  9. 7,445만 25.09
  10. 6,717만 25.10
  11. 6,470만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,233만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,833원
월 부과액의 5년 3개월 월 2,742,080원 부과 · 792,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,104원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5,676만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 휘트니스센터 운동기구 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 주누에스지 207,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 아미스(주) 454,545원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 삼보환경개발(주) 780,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)태봉산업개발 650,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.12 네트워크장비 L2스위치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)엔씨엔 400,000원 26.08.12 ~ 26.08.28
2026.08.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 대웅공인회계사 감사반(제103호) 850,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.30 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 604,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 40,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.06.15 5단올문책장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 대성사무용가구 360,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.06 건축물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)무진구조안전 599,900원 26.05.06 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법