기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 광천동

호반써밋 광주 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 무진대로 919

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,748원 서구 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 0%
  • 246세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
2개 동 · 48층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
29,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kbc플러스 호반건설
주차
301대
CCTV
100대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025081
호반써밋 광주 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,238원 651.5 19,246,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,873원 높음 107% 서구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 631.8 18,664,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.4 247,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 450원 높음 116% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.7 110,680
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.4 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 비교 자료 없음 1.1 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 616원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.1 151,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,174원 476.1 14,064,831
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,915원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 157.5 4,653,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,693원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 230.6 6,812,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.3 126,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,390원 높음 170% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 78.2 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 비교 자료 없음 5.5 162,481
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,116원 25.9 766,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 563원 낮음 82% 서구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 4.7 138,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,957원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.3 481,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 596원 비교 자료 없음 5.0 146,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,511원 1,444.8 42,683,601
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,070원 높음 366% 서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 292.0 8,627,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,329원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 893.7 26,402,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,885원 비교 자료 없음 -15.7 -463,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,197원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 176.5 5,214,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.8 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 913원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.6 224,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,642원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,904원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.2 714,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,085원 비교 자료 없음 25.7 759,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,013원 150.0 4,431,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,013원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 150.0 4,431,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,052원 중앙값 1,888원/㎡ 높음 46% 2,748 81,192,821

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,669,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,544만 25.08
  2. 7,445만 25.09
  3. 6,717만 25.10
  4. 6,470만 25.11
  5. 6,598만 25.12
  6. 7,172만 26.01
  7. 6,548만 26.02
  8. 6,506만 26.03
  9. 6,409만 26.04
  10. 6,495만 26.05
  11. 6,778만 26.06
  12. 8,119만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
81,094,553원
2026년 7월
81,192,821원

세대당 ▲ +399원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,237만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,189원
월 부과액의 4년 월 4,431,280원 부과 · 792,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5,676만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 휘트니스센터 운동기구 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 주누에스지 207,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 아미스(주) 454,545원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 삼보환경개발(주) 780,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)태봉산업개발 650,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.12 네트워크장비 L2스위치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)엔씨엔 400,000원 26.08.12 ~ 26.08.28
2026.08.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 대웅공인회계사 감사반(제103호) 850,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.30 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 604,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 40,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.06.15 5단올문책장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 대성사무용가구 360,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.06 건축물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)무진구조안전 599,900원 26.05.06 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법