기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

서창LH14단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 운연천로 9

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,025원 남동구 대비 낮음 8%
  • 950세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
950세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.01.21 (6년차)
관리비부과면적
54,450㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
684대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025083
서창LH14단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,827원 572.7 31,185,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,068원 높음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 542.1 29,514,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 536,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 높음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 133,550
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.9 104,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 543% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.7 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.8 696,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,532원 480.4 26,154,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,275원 높음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 231.6 12,611,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,962원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 226.1 12,313,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 295원 낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.1 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.5 950,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 745원 13.0 707,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 32원 낮음 98% 남동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 0.6 30,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 676원 낮음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 11.8 642,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 37원 비교 자료 없음 0.6 35,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,980원 959.2 52,230,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,550원 비교 자료 없음 166.6 9,072,410
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,737원 비교 자료 없음 30.3 1,650,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,965원 비교 자료 없음 330.9 18,016,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,870원 낮음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 50.1 2,726,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,317원 낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 232.3 12,651,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,726원 낮음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 117.4 6,390,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,313원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.9 1,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 227원 낮음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.0 215,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 274원 낮음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.8 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,082원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 8% 2,025 110,278,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,831,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,503만 25.01
  2. 1억 2,260만 25.02
  3. 1억 1,028만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 2,573만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 미래유통 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.10.30
2026.08.26 승강기내 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 4호 포커스미디어 코리아 6,093,818원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.06.09 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 비손산업 1,250,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.04.29 광고물 전단지 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적비교 비젼애드 1,500,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.03.17 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 에코그린존 820,000원 26.03.17 ~ 27.03.10
2026.03.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 6,392,500원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.02.25 실내외 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 에코그린존 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.25 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 SK 8,800,000원 26.04.07 ~ 28.04.06
2026.02.25 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 라온우리 800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 KT 4,400,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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