기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

서창LH14단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 운연천로 9

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,130원 남동구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 950세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
950세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.01.21 (6년차)
관리비부과면적
54,450㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
684대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025083
서창LH14단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,168원 578.7 31,509,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,162원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 561.1 30,554,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 521,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 128,880
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 2.0 108,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 207원 낮음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.6 196,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,167원 491.4 26,759,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,597원 높음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 237.2 12,916,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,223원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 230.7 12,562,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 305원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.3 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,042원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.2 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 767원 13.4 728,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 659원 낮음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 11.5 625,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 109원 비교 자료 없음 1.9 103,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,003원 1,046.9 57,003,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 0.0 40
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,143원 비교 자료 없음 281.7 15,336,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,738원 비교 자료 없음 30.3 1,650,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,748원 비교 자료 없음 327.1 17,810,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,945원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 278.2 15,148,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,586원 낮음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 97.5 5,306,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,337원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.3 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 233원 낮음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.1 220,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 273원 낮음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.8 258,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,106원 중앙값 2,415원/㎡ 낮음 12% 2,130 116,000,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,062,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,028만 25.03
  2. 1억 21만 25.04
  3. 9,375만 25.05
  4. 9,010만 25.06
  5. 9,336만 25.07
  6. 9,912만 25.08
  7. 1억 1만 25.09
  8. 9,387만 25.10
  9. 1억 26만 25.11
  10. 1억 1,489만 25.12
  11. 1억 2,732만 26.01
  12. 1억 1,600만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
122,600,658원
2026년 2월
116,000,728원

세대당 ▼ -6,947원 (-5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 2,573만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 미래유통 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.10.30
2026.08.26 승강기내 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 4호 포커스미디어 코리아 6,093,818원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.06.09 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 비손산업 1,250,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.04.29 광고물 전단지 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적비교 비젼애드 1,500,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.03.17 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 에코그린존 820,000원 26.03.17 ~ 27.03.10
2026.03.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 6,392,500원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.02.25 실내외 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 에코그린존 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.25 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 SK 8,800,000원 26.04.07 ~ 28.04.06
2026.02.25 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 라온우리 800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 KT 4,400,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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