기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

서창LH14단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 운연천로 9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,338원 남동구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 950세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
950세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.01.21 (6년차)
관리비부과면적
54,450㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
684대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025083
서창LH14단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,916원 574.3 31,270,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,162원 높음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 561.1 30,554,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 443원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 420,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 129,480
A04 피복비 직원 근무복 114원 높음 589% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.0 108,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 60원 낮음 89% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 1.0 57,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,011원 488.7 26,610,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,432원 높음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 234.4 12,760,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,231원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 230.8 12,569,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 305원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.3 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,042원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.2 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 740원 12.9 703,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 701원 낮음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 12.2 665,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 39원 비교 자료 없음 0.7 37,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,354원 1,262.4 68,736,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,061원 비교 자료 없음 437.2 23,807,830
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,736원 비교 자료 없음 30.3 1,649,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,896원 비교 자료 없음 382.0 20,801,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,539원 낮음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 458.9원 대비 271.1 14,761,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,318원 낮음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 110.2 6,001,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,300원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.7 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 230원 낮음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.0 218,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 274원 낮음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 4.8 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,020원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 5% 2,338 127,319,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,442,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,260만 25.02
  2. 1억 1,028만 25.03
  3. 1억 21만 25.04
  4. 9,375만 25.05
  5. 9,010만 25.06
  6. 9,336만 25.07
  7. 9,912만 25.08
  8. 1억 1만 25.09
  9. 9,387만 25.10
  10. 1억 26만 25.11
  11. 1억 1,489만 25.12
  12. 1억 2,732만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
125,030,104원
2026년 1월
127,319,360원

세대당 ▲ +2,409원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 2,573만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 미래유통 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.10.30
2026.08.26 승강기내 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 4호 포커스미디어 코리아 6,093,818원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.06.09 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 비손산업 1,250,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.04.29 광고물 전단지 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적비교 비젼애드 1,500,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.03.17 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 에코그린존 820,000원 26.03.17 ~ 27.03.10
2026.03.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 6,392,500원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.02.25 실내외 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 에코그린존 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.25 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 SK 8,800,000원 26.04.07 ~ 28.04.06
2026.02.25 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 라온우리 800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 KT 4,400,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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