기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 대명동
천년가 더 스테이 아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 대명길 13
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,801원 군산시 대비 ▼낮음 3%
- 480세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 480세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 29층
- 사용승인
- 2020.01.08 (6년차)
- 관리비부과면적
- 47,886㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 새천년종합건설(주)
- 주차
- 576대
- CCTV
- 121대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,566원 |
합계의 26%
|
466.8 | 22,351,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,896원 | ▲높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 | 440.0 | 21,070,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,167원 | ▲높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 11.7 | 560,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 185원 | ▼낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.9 | 88,880 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 219원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,100원 | ▲높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 11.0 | 527,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,726원 |
합계의 28%
|
498.4 | 23,868,430 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,598원 | ▲높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 | 196.4 | 9,406,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,147원 | ▲높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 | 262.1 | 12,550,530 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 785원 | ▼낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.9 | 376,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,197원 | ▲높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 32.0 | 1,534,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,125원 |
합계의 2%
|
31.3 | 1,500,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,125원 | ▼낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 | 31.3 | 1,500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,270원 |
합계의 45%
|
804.6 | 38,529,740 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,417원 | ▲높음 177% 군산시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 | 164.6 | 7,880,230 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,361원 | ▲높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 | 384.5 | 18,413,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3원 | ▼낮음 88% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 0.0 | 1,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,068원 | ▲높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 221.2 | 10,592,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,422원 | ▲높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 24.3 | 1,162,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,000원 | ▲높음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 10.0 | 480,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,687원 | 중앙값 1,849원/㎡ ▼낮음 3% | 1,801 | 86,249,890 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 236,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.09.08 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임대주택의 경우 임대사업자가 임차인대표회의와 협의한경우( 임차인대표구성이 안되어 관리주체와 협의한 경우임) | 현대엘리베이터주식회사 | 32,400,000원 | 20.10.01 ~ 22.09.30 |
| 2020.08.03 | 소방시설 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 | 대한방재주식회사 | 2,280,000원 | 20.08.01 ~ 21.07.31 |
| 2020.06.22 | 전기안전점검 장비대여 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 미만 | 한백전기 | 600,000원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2020.04.01 | 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만 | (유)문호산업 | 800,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.02.01 | 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 | (주)엘지유플러스 | 1,200,000원 | 20.02.01 ~ 21.01.31 |
| 2020.01.13 | 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 | 주식회사케이티 | 1,200,000원 | 20.01.13 ~ 22.01.12 |
| 2020.01.13 | 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 | (유)대청환경개발 | 1,555,200원 | 20.01.13 ~ 21.01.12 |
| 2020.01.13 | 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 | 에스케이텔레콤(주) | 2,000,000원 | 20.01.13 ~ 22.01.12 |
| 2020.01.01 | 전산매체공급게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 | 우주전산 | 2,796,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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