기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 대명동

천년가 더 스테이 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 대명길 13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,930원 군산시 대비 낮음 6%
  • 480세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2020.01.08 (6년차)
관리비부과면적
47,886㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
새천년종합건설(주)
주차
576대
CCTV
121대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025085
천년가 더 스테이 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,968원 470.8 22,544,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,896원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 440.0 21,070,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.4 500,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 88,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,847원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.5 886,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,726원 498.4 23,868,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,598원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 196.4 9,406,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,147원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 262.1 12,550,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 376,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,197원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 32.0 1,534,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,125원 31.3 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,125원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 31.3 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,680원 929.0 44,486,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,039원 높음 197% 군산시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 160.8 7,698,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,023원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 564.5원 대비 491.4 23,530,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 374원 비교 자료 없음 3.7 179,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,828원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 238.9 11,437,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.2 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 480,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,500원 중앙값 2,053원/㎡ 낮음 6% 1,930 92,399,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,562,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,079만 25.01
  2. 8,746만 25.02
  3. 8,639만 25.03
  4. 8,600만 25.04
  5. 8,625만 25.05
  6. 8,923만 25.06
  7. 1억 571만 25.07
  8. 1억 752만 25.08
  9. 9,240만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2020.09.08 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임대주택의 경우 임대사업자가 임차인대표회의와 협의한경우( 임차인대표구성이 안되어 관리주체와 협의한 경우임) 현대엘리베이터주식회사 32,400,000원 20.10.01 ~ 22.09.30
2020.08.03 소방시설 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 대한방재주식회사 2,280,000원 20.08.01 ~ 21.07.31
2020.06.22 전기안전점검 장비대여 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 미만 한백전기 600,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.04.01 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만 (유)문호산업 800,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.02.01 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 (주)엘지유플러스 1,200,000원 20.02.01 ~ 21.01.31
2020.01.13 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 주식회사케이티 1,200,000원 20.01.13 ~ 22.01.12
2020.01.13 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 (유)대청환경개발 1,555,200원 20.01.13 ~ 21.01.12
2020.01.13 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 에스케이텔레콤(주) 2,000,000원 20.01.13 ~ 22.01.12
2020.01.01 전산매체공급게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 우주전산 2,796,000원 20.01.01 ~ 20.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법