기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

킨텍스원시티 3블럭 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 월드고양로 21

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,295원 고양일산동구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 782세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2019.08.22 (7년차)
관리비부과면적
96,644㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설주식회사, 주식회사 포스코건설, 현대건설 주식회사
주차
1,119대
CCTV
290대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025087
킨텍스원시티 3블럭 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,353원 488.3 47,195,781
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,734원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 467.2 45,147,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,363원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.0 1,066,235
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.0 384,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 764원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 597,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,135원 697.0 67,357,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,559원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 247.3 23,897,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,301원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 326.1 31,515,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 505,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,451원 높음 356% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 108.8 10,518,470
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 90원 비교 자료 없음 0.7 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,087원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 850,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,913원 80.2 7,752,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,779원 낮음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 22.5 2,173,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,995원 높음 217% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 56.6 5,470,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.1 109,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,162원 1,870.5 180,768,688
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,768원 높음 74% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 79.0 7,638,750
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,587원 비교 자료 없음 -29.0 -2,805,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,429원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 100.6 9,719,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,289원 높음 144% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 253.2 24,468,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 147,972원 높음 75% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 685.1원 대비 1,197.3 115,714,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,591원 비교 자료 없음 -37.2 -3,590,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,748원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 224.5 21,698,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.4 1,877,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,738원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.2 2,141,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,996원 높음 68% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 40.4 3,906,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,691원 159.3 15,398,263
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,691원 낮음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 159.3 15,398,263
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,254원 중앙값 2,782원/㎡ 높음 18% 3,295 318,472,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 104,874,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,187만 25.09
  2. 2억 6,225만 25.10
  3. 2억 9,076만 25.11
  4. 3억 4,932만 25.12
  5. 3억 8,986만 26.01
  6. 3억 3,945만 26.02
  7. 3억 1,442만 26.03
  8. 2억 7,142만 26.04
  9. 2억 6,469만 26.05
  10. 2억 6,871만 26.06
  11. 3억 236만 26.07
  12. 3억 1,847만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
313,548,402원
2026년 8월
318,472,261원

세대당 ▲ +6,296원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,213만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,127원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,398,263원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,211원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 23억 5,884만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 리어판넬 교체건(305-1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 의거 오티스엘리베이터 8,000,000원 26.08.26 ~ 26.10.30
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 별표 2에 의거 메리츠 보험 37,760,700원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.10 이린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 별표 2 메리츠 보험 82,200원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.10 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표 2 메리츠 보험 201,500원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 별표 2 메리츠 보험 13,836,700원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.21 승강기 부품교체 업체 선정( 정기검사 부적합사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 - 4.10 오티스엘리베이터 4,709,000원 26.07.21 ~ 26.08.10
2026.07.13 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적법하게 입찰한 3개업체중 최고가 경쟁입찰 낙찰 20,428,968원 –
2026.06.12 판형 열교환기 세관 및 난방용 수처리제 투입업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적법하게 입찰한 3개업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,578,000원 –
2026.06.10 승강기 에어컨 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 7에 해당 쿤 공조 5,500,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.06.08 승강기 에어컨 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 7항에 의거한 계약 쿤공조 5,500,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법