기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 송동

동탄린스트라우스더레이크 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로 181

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,913원 화성동탄구 대비 낮음 23%
  • 956세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
956세대
동수 · 최고층
6개 동 · 35층
사용승인
2019.12.19 (7년차)
관리비부과면적
135,366㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
1,842대
CCTV
381대
승강기
25대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025093
동탄린스트라우스더레이크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,595원 307.9 41,677,024
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,809원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 281.1 38,057,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,529원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.8 1,462,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 437,640
A04 피복비 직원 근무복 330원 비교 자료 없음 2.3 315,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 1,364,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,588원 413.8 56,009,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,688원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 181.4 24,557,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,304원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 185.8 25,146,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 309원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.2 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,574원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 32.3 4,372,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,713원 높음 83% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 1,637,922
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,534원 74.4 10,070,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,444원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 24.3 3,292,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,964원 높음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 49.2 6,657,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 126원 비교 자료 없음 0.9 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,943원 2,033.6 275,273,219
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,532원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 53.2 7,200,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,446원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 525.8 71,170,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,752원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 443.2 59,991,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,468원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 229.3 31,039,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,890원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 536.0 72,550,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,934원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 183.2 24,793,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.0 2,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 비교 자료 없음 6.8 919,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,470원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.4 2,361,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,987원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 2,855,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 94원 비교 자료 없음 0.7 90,255
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,845원 83.7 11,323,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,845원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 83.7 11,323,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,504원 중앙값 3,773원/㎡ 낮음 23% 2,913 394,354,073

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,451,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,435만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,171만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 3,780원
월 부과액의 3년 9개월 월 11,323,500원 부과 · 16,929,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 9,500만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 메인로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 메인로프 절단 운행 정지로 긴급 한국미쓰비시엘리베이터주식회사 10,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.07.08 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에이스나무병원(주) 3,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 승강기 메인로프 교체공사(7대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국미쓰비시엘리베이터(주) 68,000,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.07.02 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 세화세무회계사무소/기웅정보통신 550,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.26 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)대림안전관리 4,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.13
2026.05.22 주낵관리업자 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 우리관리 주식회사 53,604,720원 26.08.15 ~ 29.08.14
2026.05.12 공용부 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주원산업 3,626,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
2026.03.25 자동안내방송 소프트웨어 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주식회사 브리지웨어 1,080,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.24 승강기 메인로프 교체공사(5대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정시침 제4조 3항 관련 별표2 에 의거(2회유찰),수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 49,000,000원 26.02.10 ~ 26.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 15건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.06 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2025.09.30 난방·급탕 급탕설비급탕관(강관) 부분교체 장기수선충당금
2025.04.04 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 – 장기수선충당금
2025.01.23 전기·소화·승강기 소화설비소화수관(강관) 부분교체 장기수선충당금
2024.08.31 전기·소화·승강기 소화설비 – 장기수선충당금
2024.08.19 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.08.12 전기·소화·승강기 – 부분수리 장기수선충당금
2024.08.02 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.05.03 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분수리 장기수선충당금
2023.12.19 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분수리 장기수선충당금
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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