기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 송동

동탄린스트라우스더레이크 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로 181

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,707원 화성동탄구 대비 낮음 23%
  • 956세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
956세대
동수 · 최고층
6개 동 · 35층
사용승인
2019.12.19 (7년차)
관리비부과면적
135,366㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
1,842대
CCTV
381대
승강기
25대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025093
동탄린스트라우스더레이크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,073원 297.1 40,221,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,190원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 276.8 37,465,604
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.8 791,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 432,090
A04 피복비 직원 근무복 636원 비교 자료 없음 4.5 608,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.8 786,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,511원 448.5 60,716,612
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,441원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 200.9 27,190,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,474원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 201.1 27,221,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 309원 낮음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.2 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,574원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 32.3 4,372,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,713원 높음 83% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 1,637,922
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,506원 81.3 11,000,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,222원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 36.9 4,992,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,159원 높음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 43.5 5,887,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 126원 비교 자료 없음 0.9 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,402원 1,796.7 243,208,712
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,532원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 53.2 7,200,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,896원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 472.4 63,952,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,940원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 409.2 55,391,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,569원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 230.0 31,136,314
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,291원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 404.6 54,770,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,550원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 166.3 22,514,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.0 2,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 812원 비교 자료 없음 5.7 776,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,423원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.1 2,316,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,987원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.1 2,855,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,845원 83.7 11,323,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,845원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 83.7 11,323,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,337원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 23% 2,707 366,470,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,195,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,435만 25.01
  2. 3억 6,647만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,911만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 3,909원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,323,500원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 9,500만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 메인로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 메인로프 절단 운행 정지로 긴급 한국미쓰비시엘리베이터주식회사 10,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.07.08 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에이스나무병원(주) 3,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 승강기 메인로프 교체공사(7대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국미쓰비시엘리베이터(주) 68,000,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.07.02 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 세화세무회계사무소/기웅정보통신 550,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.26 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)대림안전관리 4,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.13
2026.05.22 주낵관리업자 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 우리관리 주식회사 53,604,720원 26.08.15 ~ 29.08.14
2026.05.12 공용부 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주원산업 3,626,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
2026.03.25 자동안내방송 소프트웨어 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주식회사 브리지웨어 1,080,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.24 승강기 메인로프 교체공사(5대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정시침 제4조 3항 관련 별표2 에 의거(2회유찰),수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 49,000,000원 26.02.10 ~ 26.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.08.19 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.08.02 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법