기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 고산동

쌍용더플래티넘고산엔에이치에프 관리비 명세서

경기도 의정부시 서광로 186

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,307원 의정부시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 0%
  • 638세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
638세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2020.01.10 (6년차)
관리비부과면적
70,558㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
쌍용건설(주)
주차
673대
CCTV
175대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025103
쌍용더플래티넘고산엔에이치에프 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,919원 487.5 34,400,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,550원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 466.1 32,889,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.4 595,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 656원 높음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.9 418,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 71,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.0 425,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,554원 430.0 30,339,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,000원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 208.0 14,673,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,411원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 193.6 13,660,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.1 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.3 1,715,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,999원 45.2 3,189,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,886원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 35.1 2,478,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,113원 낮음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 10.1 710,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,628원 1,343.9 94,824,644
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,355원 비교 자료 없음 39.4 2,778,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6원 비교 자료 없음 0.1 3,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,548원 비교 자료 없음 122.5 8,643,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,911원 높음 155% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 288.5 20,358,984
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,445원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 627.9 44,306,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,105원 비교 자료 없음 -46.2 -3,257,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,717원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 286.8 20,235,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.1 1,415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 533원 낮음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 4.8 340,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,100원 중앙값 2,567원/㎡ 낮음 10% 2,307 162,753,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,110,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,869만 25.09
  2. 1억 4,475만 25.10
  3. 1억 6,247만 25.11
  4. 2억 112만 25.12
  5. 2억 2,357만 26.01
  6. 1억 8,444만 26.02
  7. 1억 6,756만 26.03
  8. 1억 4,525만 26.04
  9. 1억 4,167만 26.05
  10. 1억 4,012만 26.06
  11. 1억 6,293만 26.07
  12. 1억 6,275만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
162,005,468원
2026년 8월
162,753,520원

세대당 ▲ +1,172원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 312만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 계약금액이 500만원 이하 디지털솔루션 1,920,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.08.31 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하, 임차인대표회의 의결 (주)케이파워 1,200,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2024.05.29 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 3회유찰로 인한 수의계약 (주)지산아이앤씨 3,480,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.23 조경 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,660,000원 –
2024.04.11 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적 평가 후 재계약 (LH승인) 한양엘리베이터(주) 30,216,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2023.05.22 소독용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,276,000원 –
2022.07.18 시설물 광고업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 7,055,000원 –
2022.05.17 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업실적 평가 후 재계약 (주)지산아이앤씨 3,339,600원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.05.09 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적 평가 후 재계약 한양엘리베이터(주) 30,216,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.03.22 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)한일자원 4,593,600원 22.04.01 ~ 23.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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