기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 고산동

쌍용더플래티넘고산엔에이치에프 관리비 명세서

경기도 의정부시 서광로 186

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,050원 의정부시 대비 낮음 8%
  • 638세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
638세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2020.01.10 (6년차)
관리비부과면적
70,558㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
쌍용건설(주)
주차
673대
CCTV
175대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025103
쌍용더플래티넘고산엔에이치에프 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,288원 463.8 32,722,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,519원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 447.8 31,592,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.1 498,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 612원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.5 390,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 307원 낮음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 2.8 195,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,545원 420.9 29,695,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,579원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 204.2 14,405,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,882원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 188.8 13,322,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.1 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,629원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.8 1,677,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,545원 23.0 1,623,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,432원 낮음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 12.9 913,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,113원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 10.1 710,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,382원 1,142.8 80,631,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,167원 비교 자료 없음 55.8 3,934,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,746원 비교 자료 없음 70.0 4,941,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,349원 비교 자료 없음 292.5 20,638,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,471원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 176.1 12,422,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,505원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 321.0 22,652,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,217원 비교 자료 없음 -11.0 -776,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,422원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 211.8 14,943,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.7 1,457,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 655원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 5.9 417,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,761원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 8% 2,050 144,673,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,912,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 179만 25.01
  2. 1억 8,522만 25.02
  3. 1억 6,502만 25.03
  4. 1억 4,467만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 312만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 계약금액이 500만원 이하 디지털솔루션 1,920,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.08.31 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하, 임차인대표회의 의결 (주)케이파워 1,200,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2024.05.29 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 3회유찰로 인한 수의계약 (주)지산아이앤씨 3,480,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.23 조경 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,660,000원 –
2024.04.11 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적 평가 후 재계약 (LH승인) 한양엘리베이터(주) 30,216,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2023.05.22 소독용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,276,000원 –
2022.07.18 시설물 광고업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 7,055,000원 –
2022.05.17 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업실적 평가 후 재계약 (주)지산아이앤씨 3,339,600원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.05.09 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적 평가 후 재계약 한양엘리베이터(주) 30,216,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.03.22 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)한일자원 4,593,600원 22.04.01 ~ 23.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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