기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 고산동

쌍용더플래티넘고산엔에이치에프 관리비 명세서

경기도 의정부시 서광로 186

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,850원 의정부시 대비 높음 18%
  • 638세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
638세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2020.01.10 (6년차)
관리비부과면적
70,558㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
쌍용건설(주)
주차
673대
CCTV
175대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025103
쌍용더플래티넘고산엔에이치에프 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,379원 473.6 33,417,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,378원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 446.5 31,503,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.3 657,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.1 358,240
A04 피복비 직원 근무복 207원 높음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 132,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 0.9 60,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,107원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.0 706,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,641원 421.7 29,756,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,616원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 204.5 14,429,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,882원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 188.8 13,322,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.3 1,715,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,145원 73.6 5,196,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,032원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 63.6 4,486,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,113원 낮음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 10.1 710,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,076원 1,881.5 132,752,526
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,130원 비교 자료 없음 100.6 7,101,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,632원 비교 자료 없음 566.3 39,959,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,400원 비교 자료 없음 356.3 25,137,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,106원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 208.9 14,741,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,108원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 380.7 26,864,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,491원 비교 자료 없음 -22.5 -1,589,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,716원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 259.7 18,320,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.4 1,437,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.1 780,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,241원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 18% 2,850 201,123,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,311,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 179만 25.01
  2. 1억 8,522만 25.02
  3. 1억 6,502만 25.03
  4. 1억 4,467만 25.04
  5. 1억 4,028만 25.05
  6. 1억 3,924만 25.06
  7. 1억 6,354만 25.07
  8. 1억 6,201만 25.08
  9. 1억 3,869만 25.09
  10. 1억 4,475만 25.10
  11. 1억 6,247만 25.11
  12. 2억 112만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 312만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 계약금액이 500만원 이하 디지털솔루션 1,920,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.08.31 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하, 임차인대표회의 의결 (주)케이파워 1,200,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2024.05.29 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 3회유찰로 인한 수의계약 (주)지산아이앤씨 3,480,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.23 조경 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,660,000원 –
2024.04.11 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적 평가 후 재계약 (LH승인) 한양엘리베이터(주) 30,216,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2023.05.22 소독용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,276,000원 –
2022.07.18 시설물 광고업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 7,055,000원 –
2022.05.17 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업실적 평가 후 재계약 (주)지산아이앤씨 3,339,600원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.05.09 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적 평가 후 재계약 한양엘리베이터(주) 30,216,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.03.22 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)한일자원 4,593,600원 22.04.01 ~ 23.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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