기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

e-편한세상 상록아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 항가울로 28

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,383원 안산상록구 대비 낮음 27%
  • 559세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
4개 동 · 46층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
62,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
696대
CCTV
239대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025108
e-편한세상 상록아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,961원 408.5 25,692,225
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,117원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 392.1 24,661,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.1 323,057
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 61% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 145,038
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,007원 높음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.9 562,854
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,760원 673.4 42,349,699
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,556원 높음 87% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 289.4 18,198,588
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,976원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 275.3 17,315,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 455,934
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,115원 높음 491% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 89.9 5,654,097
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 234원 비교 자료 없음 2.1 130,797
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,064원 높음 72% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.5 594,583
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,055원 80.5 5,061,982
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,055원 높음 395% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 80.5 5,061,982
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,416원 1,070.3 67,312,433
D01 난방비(공용) 공용부 난방 352원 낮음 87% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 3.1 197,027
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,554원 높음 301% 안산상록구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 387.1 24,346,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,045원 높음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 480.4 30,211,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 657원 비교 자료 없음 5.8 367,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,601원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 129.8 8,162,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.5 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 503원 낮음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 281,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.3 960,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,386원 낮음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.2 1,333,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 1.6 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,878원 150.0 9,434,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,878원 낮음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 150.0 9,434,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,070원 중앙값 3,279원/㎡ 낮음 27% 2,383 149,851,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,308,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,985만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,741만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,549원
월 부과액의 10개월 월 9,434,744원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 9,760원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 4,209만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 주차장 운영 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 나이스인프라 9,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.15 시설물광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 솔로몬기획 3,300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 서림주택관리(주) 21,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 세무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 선정 세화세무회계사무소 770,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.08.10 상반기 소방 점검 지적사항 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 선정 동우소방 2,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 상반기 소방시설 점검 보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 선정 (주)제이파트너스 4,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.27 투표소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 안산시 상록구 선거관리위원회 임대요청 안산시 상록구선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.06.24 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 경산엔지니어링(주) 1,700,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.01 소독용역계약(실내놀이터)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 최저가 선정 (주)에이지클린케어 600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.15 매직아나운서 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 선정 브리지웨어 1,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법