기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

e-편한세상 상록아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 항가울로 28

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,067원 안산상록구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 559세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
4개 동 · 46층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
62,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
696대
CCTV
239대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025108
e-편한세상 상록아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,044원 418.2 26,297,757
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,199원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 392.9 24,707,412
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 342,246
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 125,660
A04 피복비 직원 근무복 572원 비교 자료 없음 5.1 319,814
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.4 27,027
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,387원 높음 69% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.3 775,598
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,382원 670.0 42,138,341
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,001원 높음 80% 안산상록구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 284.4 17,888,404
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,153원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 311.7원 대비 276.9 17,414,526
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 455,934
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,115원 높음 389% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 89.9 5,654,097
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 234원 비교 자료 없음 2.1 130,797
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,064원 높음 52% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.5 594,583
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,242원 37.7 2,371,276
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,242원 높음 71% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 37.7 2,371,276
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,992원 791.0 49,746,534
D01 난방비(공용) 공용부 난방 78원 높음 100% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 43,419
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,737원 높음 165% 안산상록구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 211.0 13,268,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,512원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 363.6원 대비 386.8 24,323,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 475원 비교 자료 없음 4.2 265,715
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,814원 낮음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 122.8 7,722,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,442원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 503원 낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.5 281,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.6 792,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,834원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.2 1,584,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 1.6 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,878원 150.0 9,434,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,878원 낮음 42% 안산상록구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 150.0 9,434,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,538원 중앙값 2,579원/㎡ 낮음 20% 2,067 129,988,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,160,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,781만 25.04
  2. 1억 3,092만 25.05
  3. 1억 3,869만 25.06
  4. 1억 5,873만 25.07
  5. 1억 7,499만 25.08
  6. 1억 6,351만 25.09
  7. 1억 3,514만 25.10
  8. 1억 3,584만 25.11
  9. 1억 4,035만 25.12
  10. 1억 4,845만 26.01
  11. 1억 5,340만 26.02
  12. 1억 2,999만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
137,492,512원
2026년 3월
129,988,654원

세대당 ▼ -13,423원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 18만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,183원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,434,744원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,786원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 4,209만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 주차장 운영 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 나이스인프라 9,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.15 시설물광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 솔로몬기획 3,300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 서림주택관리(주) 21,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 세무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 선정 세화세무회계사무소 770,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.08.10 상반기 소방 점검 지적사항 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 선정 동우소방 2,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 상반기 소방시설 점검 보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 선정 (주)제이파트너스 4,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.27 투표소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 안산시 상록구 선거관리위원회 임대요청 안산시 상록구선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.06.24 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 경산엔지니어링(주) 1,700,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.01 소독용역계약(실내놀이터)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 최저가 선정 (주)에이지클린케어 600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.15 매직아나운서 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 선정 브리지웨어 1,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법