기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

e-편한세상 상록아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 항가울로 28

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,149원 안산상록구 대비 낮음 2%
  • 559세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
4개 동 · 46층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
62,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
696대
CCTV
239대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025108
e-편한세상 상록아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,016원 409.0 25,722,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,710원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 379.6 23,874,788
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,429원 높음 68% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.7 799,014
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 55% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 132,005
A04 피복비 직원 근무복 482원 비교 자료 없음 4.3 269,545
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 157% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 58,557
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,054원 높음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 588,989
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,869원 585.5 36,820,827
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,591원 높음 88% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 289.7 18,218,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,987원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 275.4 17,321,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 455,934
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 177원 낮음 91% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 1.6 99,097
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 234원 비교 자료 없음 2.1 130,797
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,064원 높음 72% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.5 594,583
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,978원 44.2 2,782,727
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,978원 높음 130% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 44.2 2,782,727
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,010원 960.1 60,377,602
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5원 비교 자료 없음 0.0 3,043
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,537원 높음 341% 안산상록구 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 271.4 17,070,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,695원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 423.9 26,661,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,972원 비교 자료 없음 62.0 3,897,223
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,904원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 141.4 8,890,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.5 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 503원 낮음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.5 281,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,414원 낮음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.6 790,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,386원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.2 1,333,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 1.6 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,878원 150.0 9,434,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,878원 낮음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 150.0 9,434,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,751원 중앙값 2,187원/㎡ 낮음 2% 2,149 135,138,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,020,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,985만 25.01
  2. 1억 5,184만 25.02
  3. 1억 3,749만 25.03
  4. 1억 3,781만 25.04
  5. 1억 3,092만 25.05
  6. 1억 3,869만 25.06
  7. 1억 5,873만 25.07
  8. 1억 7,499만 25.08
  9. 1억 6,351만 25.09
  10. 1억 3,514만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,899만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,528원
월 부과액의 1년 5개월 월 9,434,744원 부과 · 108,350,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,319원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 4,209만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 주차장 운영 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 나이스인프라 9,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.15 시설물광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 솔로몬기획 3,300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 서림주택관리(주) 21,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 세무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 선정 세화세무회계사무소 770,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.08.10 상반기 소방 점검 지적사항 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 선정 동우소방 2,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 상반기 소방시설 점검 보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 선정 (주)제이파트너스 4,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.27 투표소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 안산시 상록구 선거관리위원회 임대요청 안산시 상록구선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.06.24 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 경산엔지니어링(주) 1,700,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.01 소독용역계약(실내놀이터)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 최저가 선정 (주)에이지클린케어 600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.15 매직아나운서 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 선정 브리지웨어 1,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법