기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 초량동

지원더뷰오션2차 관리비 명세서

부산광역시 동구 중앙대로296번길 7-10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,850원 동구 대비 낮음 12%
  • 231세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
1개 동 · 35층
사용승인
2019.12.02 (7년차)
관리비부과면적
25,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지원건설
주차
284대
CCTV
68대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025109
지원더뷰오션2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,865원 458.0 11,518,717
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,341원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 434.9 10,935,747
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 173,384
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 740원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.8 171,044
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.8 19,046
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 28,733
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 190,763
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,701원 383.0 9,632,894
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,787원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 135.8 3,415,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,067원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 202.7 5,097,371
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,848원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 44.5 1,119,773
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,021원 18.6 466,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,630원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.0 376,536
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 391원 비교 자료 없음 3.6 90,304
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,835원 843.6 21,213,979
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,616원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 216.9 5,455,239
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,839원 0% 동구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 402.7 10,126,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,078원 비교 자료 없음 -9.9 -249,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,122원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 175.6 4,417,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.6 141,433
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,985원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.4 689,596
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,740원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.2 632,951
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,932원 146.3 3,680,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,932원 0% 동구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 146.3 3,680,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,354원 중앙값 2,104원/㎡ 낮음 12% 1,850 46,512,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,567,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,185만 25.01
  2. 5,229만 25.02
  3. 4,819만 25.03
  4. 4,976만 25.04
  5. 4,775만 25.05
  6. 5,138만 25.06
  7. 5,574만 25.07
  8. 6,277만 25.08
  9. 6,286만 25.09
  10. 5,184만 25.10
  11. 4,651만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,347만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,102원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,680,340원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,446원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 1,704만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 조속기 로프 외 부속 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의7 오티스엘리베이터 유한회사 부산 9,600,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.30 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2의6 우리자원 1,908,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 작동점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 참조은이엔지 450,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.19 댐퍼 전원반 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 참조은이엔지 800,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.05.19 출입문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 가음건축 900,000원 26.05.19 ~ 26.05.26
2026.05.19 발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 이스트파워 2,616,000원 26.05.19 ~ 26.05.30
2026.05.19 소방기계실 바닥공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 가음건축 3,500,000원 26.05.19 ~ 26.05.26
2026.04.22 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의6 안세회계법인 385,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.13 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표 2의8 에이치엠 우성 859,636,680원 26.07.01 ~ 29.12.31
2026.02.23 통수 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 정민토탈서비스 1,500,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2026.07.31 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2026.06.19 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분교체 –
2026.06.05 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분교체 –
2026.06.01 건물 외부 외부 창,문 전면교체 –
2026.05.30 건물 내부 – 부분수리 –
2025.12.16 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2025.09.26 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수리 –
2025.08.26 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 부분수선 –
2025.02.28 건물 내부 내부 부분수리 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법