기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 초량동

지원더뷰오션2차 관리비 명세서

부산광역시 동구 중앙대로296번길 7-10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,981원 동구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 231세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
1개 동 · 35층
사용승인
2019.12.02 (7년차)
관리비부과면적
25,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지원건설
주차
284대
CCTV
68대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025109
지원더뷰오션2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,024원 459.5 11,555,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,657원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 437.8 11,008,671
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 32원 낮음 96% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 0.3 7,471
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 768원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.1 177,341
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 373원 비교 자료 없음 3.4 86,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,194원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.0 275,839
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,262원 388.2 9,762,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,857원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 136.5 3,431,988
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,557원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 207.2 5,210,769
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,848원 0% 동구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 44.5 1,119,773
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,301원 21.1 531,563
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,910원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.5 441,259
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 391원 비교 자료 없음 3.6 90,304
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,184원 966.2 24,297,445
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,512원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 234.3 5,893,221
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,268원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 470.9 11,842,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,123원 비교 자료 없음 -10.3 -259,518
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,761원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 190.7 4,795,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.3 132,041
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,198원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 29.4 738,853
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,616원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.0 604,218
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,926원 146.3 3,678,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,926원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 146.3 3,678,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,696원 중앙값 2,183원/㎡ 낮음 9% 1,981 49,825,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,846,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,229만 25.02
  2. 4,819만 25.03
  3. 4,976만 25.04
  4. 4,775만 25.05
  5. 5,138만 25.06
  6. 5,574만 25.07
  7. 6,277만 25.08
  8. 6,286만 25.09
  9. 5,184만 25.10
  10. 4,651만 25.11
  11. 4,864만 25.12
  12. 4,983만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
51,850,716원
2026년 1월
49,825,859원

세대당 ▼ -8,765원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,082만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,395원
월 부과액의 3년 8개월 월 3,678,800원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,740원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 1,704만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 조속기 로프 외 부속 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의7 오티스엘리베이터 유한회사 부산 9,600,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.30 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2의6 우리자원 1,908,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 작동점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 참조은이엔지 450,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.19 댐퍼 전원반 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 참조은이엔지 800,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.05.19 출입문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 가음건축 900,000원 26.05.19 ~ 26.05.26
2026.05.19 발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 이스트파워 2,616,000원 26.05.19 ~ 26.05.30
2026.05.19 소방기계실 바닥공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 가음건축 3,500,000원 26.05.19 ~ 26.05.26
2026.04.22 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의6 안세회계법인 385,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.13 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표 2의8 에이치엠 우성 859,636,680원 26.07.01 ~ 29.12.31
2026.02.23 통수 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 정민토탈서비스 1,500,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.30 건물 내부 – 부분수리 –
2025.02.28 건물 내부 내부 부분수리 –
2023.01.26 건물 내부 – 부분수리 –
2022.07.27 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법