기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

고덕롯데캐슬베네루체 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상암로79길 88

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,652원 강동구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,859세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,859세대
동수 · 최고층
20개 동 · 29층
사용승인
2019.12.30 (7년차)
관리비부과면적
196,965㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
2,375대
CCTV
1,186대
승강기
51대
전기차 충전기
118대
관리 인원
관리 22 · 경비 13 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025112
고덕롯데캐슬베네루체 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,783원 366.0 72,096,713
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,819원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 347.5 68,446,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.7 1,914,885
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 330,290
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 0.9 170,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.3 1,234,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,254원 530.9 104,575,977
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,126원 높음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 246.6 48,569,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,692원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 233.0 45,901,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.3 652,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,527원 높음 78% 강동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 42.7 8,415,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.3 1,038,169
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,835원 111.7 22,001,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,760원 높음 112% 강동구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 82.7 16,284,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,750원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 26.0 5,111,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 56원 비교 자료 없음 0.5 105,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 269원 비교 자료 없음 2.5 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,836원 1,489.7 293,416,373
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,846원 비교 자료 없음 64.6 12,726,777
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7원 비교 자료 없음 0.1 12,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,402원 비교 자료 없음 164.2 32,350,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,209원 높음 125% 강동구 중앙값 ㎡당 114.3원 대비 256.8 50,581,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,410원 높음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 439.6원 대비 692.9 136,469,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,584원 높음 783% 강동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 43.3 8,522,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,763원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 196.0 38,598,752
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.5 4,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,583원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.9 2,943,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,348원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.7 2,506,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,403원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.7 4,466,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,246원 153.3 30,201,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,246원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 153.3 30,201,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,953원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 14% 2,652 522,291,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,484,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,023만 25.07
  2. 6억 5,214만 25.08
  3. 5억 2,782만 25.09
  4. 5억 946만 25.10
  5. 5억 9,029만 25.11
  6. 6억 8,040만 25.12
  7. 7억 6,250만 26.01
  8. 6억 4,618만 26.02
  9. 6억 2,873만 26.03
  10. 5억 4,099만 26.04
  11. 5억 4,300만 26.05
  12. 5억 2,229만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
536,536,053원
2026년 6월
522,291,888원

세대당 ▼ -7,662원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 6,625만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,506원
월 부과액의 6년 3개월 월 30,201,300원 부과 · 25,161,268원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,628원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 7,245만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 cctv보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하,최저가,입대의 의결 에이치에이시큐리티 3,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.01 판형 열교환기 세관 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한국그린에너지 3,950,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.24 방문차량 예약서비스(프리미엄)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 500만 이하, 입주자대표회의 의결 아파트허브(주) 3,600,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.10 승강기 메인로프 등 교체공사(707,708,709동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회 유찰된 경우 한국미쓰비시 엘리베이터 150,000,000원 26.08.11 ~ 26.12.31
2026.08.04 소방점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2)6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 씨앤테크 2,350,000원 26.08.04 ~ 26.08.30
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 최저가 다율회계법인 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.06.29 생활지원센터 시스템에어컨 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 위레공조 4,790,000원 26.05.25 ~ 26.06.10
2026.06.12 세차관리 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 우리세차 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 세차관리 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 더원명품출장세차 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 투표장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 비적용대상 강동구 선거관리위원회 500,000원 26.06.02 ~ 26.06.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법