기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 석전동

메트로시티석전 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 석전남8길 40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,354원 창원마산회원구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,763세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,763세대
동수 · 최고층
13개 동 · 33층
사용승인
2019.12.23 (7년차)
관리비부과면적
169,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
태영건설, 효성중공업
주차
2,160대
CCTV
392대
승강기
35대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025125
메트로시티석전 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,203원 272.9 46,195,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,525원 낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 255.4 43,236,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 1,005,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 54% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 218,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 72,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 45원 비교 자료 없음 0.5 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 898원 높음 39% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.4 1,583,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,243원 429.6 72,710,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,648원 높음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 215.1 36,402,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,207원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 179.2 30,336,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,789원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 29.0 4,917,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 70원 비교 자료 없음 0.7 123,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 930,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,746원 28.6 4,840,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,230원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.8 2,167,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,516원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.8 2,672,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,468원 1,515.1 256,459,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,381원 높음 124% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 212.3 35,931,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,241원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 781.1원 대비 939.9 159,094,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,148원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.0 2,023,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,552원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 287.0 48,573,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.4 4,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 1,206,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,103원 낮음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.5 1,944,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,924원 높음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.0 3,392,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,393원 108.2 18,323,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,393원 낮음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 108.2 18,323,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,052원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 5% 2,354 398,530,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,646,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,725만 25.09
  2. 2억 9,368만 25.10
  3. 2억 9,357만 25.11
  4. 2억 9,610만 25.12
  5. 2억 9,985만 26.01
  6. 2억 9,048만 26.02
  7. 2억 8,974만 26.03
  8. 2억 8,415만 26.04
  9. 2억 8,555만 26.05
  10. 2억 9,965만 26.06
  11. 3억 8,015만 26.07
  12. 3억 9,853만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
385,557,338원
2026년 8월
398,530,276원

세대당 ▲ +7,358원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,725만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,428원
월 부과액의 5년 9개월 월 18,323,060원 부과 · 355,520원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,330원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 8,422만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 커뮤니티센타 보수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2026.07.27 세대 내 마감재 등 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 유효한 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2026.06.30 공동주택 위,수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표 2의8 (주)삼성씨에스 30,466,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.17 지하주차장 FM중계기 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의6 유엔솔루션 1,750,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.29 승강기 노후 부품 교체 공사 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –
2026.05.15 제연휀룸실 배수펌프 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2의2 (주)효성펌프 1,003,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.03.25 주차차단기 공사업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의7 (주)위쥬테크 36,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.29
2026.03.24 대기배출시설 오염물질 측정대행 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의6 그린환경연구소 900,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.24 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2의6 (주)두레박 1,640,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 기계설비 성능점검 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.05 건물 내부 천장 – –
2023.01.31 건물 내부 – – –
2021.07.12 건물 내부 내벽 – –
2021.01.21 건물 내부 바닥 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법