기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 석전동

메트로시티석전 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 석전남8길 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,246원 창원마산회원구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,763세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,763세대
동수 · 최고층
13개 동 · 33층
사용승인
2019.12.23 (7년차)
관리비부과면적
169,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
태영건설, 효성중공업
주차
2,160대
CCTV
392대
승강기
35대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025125
메트로시티석전 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,153원 272.4 46,107,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,784원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 258.1 43,694,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 1,408,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 166,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.9 837,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,518원 442.8 74,958,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,566원 높음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 224.6 38,019,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,565원 낮음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 182.9 30,966,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,789원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 29.0 4,917,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 70원 비교 자료 없음 0.7 123,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 930,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,073원 32.0 5,418,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,234원 낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.8 2,174,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,840원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.2 3,243,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,490원 1,390.3 235,342,596
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,318원 높음 170% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 201.2 34,056,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,125원 높음 101% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 844.9 143,022,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 663원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 1,168,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,196원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 272.8 46,183,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.3 4,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,039원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 1,831,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 794원 낮음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.3 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,924원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.0 3,392,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,393원 108.2 18,323,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,393원 낮음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 108.2 18,323,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,627원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 11% 2,246 380,150,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,794,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,556만 25.08
  2. 3억 2,725만 25.09
  3. 2억 9,368만 25.10
  4. 2억 9,357만 25.11
  5. 2억 9,610만 25.12
  6. 2억 9,985만 26.01
  7. 2억 9,048만 26.02
  8. 2억 8,974만 26.03
  9. 2억 8,415만 26.04
  10. 2억 8,555만 26.05
  11. 2억 9,965만 26.06
  12. 3억 8,015만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
354,519,122원
2026년 7월
380,150,152원

세대당 ▲ +14,538원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,928만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,321원
월 부과액의 5년 8개월 월 18,323,060원 부과 · 55,000,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,175원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 8,422만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 커뮤니티센타 보수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2026.07.27 세대 내 마감재 등 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 유효한 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2026.06.30 공동주택 위,수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표 2의8 (주)삼성씨에스 30,466,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.17 지하주차장 FM중계기 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의6 유엔솔루션 1,750,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.29 승강기 노후 부품 교체 공사 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –
2026.05.15 제연휀룸실 배수펌프 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2의2 (주)효성펌프 1,003,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.03.25 주차차단기 공사업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의7 (주)위쥬테크 36,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.29
2026.03.24 대기배출시설 오염물질 측정대행 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의6 그린환경연구소 900,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.24 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2의6 (주)두레박 1,640,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 기계설비 성능점검 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.05 건물 내부 천장 – –
2023.01.31 건물 내부 – – –
2021.07.12 건물 내부 내벽 – –
2021.01.21 건물 내부 바닥 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법