기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 석전동

메트로시티석전 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 석전남8길 40

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,619원 창원마산회원구 대비 낮음 9%
  • 1,763세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,763세대
동수 · 최고층
13개 동 · 33층
사용승인
2019.12.23 (7년차)
관리비부과면적
169,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
태영건설, 효성중공업
주차
2,160대
CCTV
392대
승강기
35대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025125
메트로시티석전 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,221원 262.7 44,465,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,505원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 244.8 41,438,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 1,397,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 171,700
A04 피복비 직원 근무복 292원 비교 자료 없음 3.0 514,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 535원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 943,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,057원 417.2 70,620,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,169원 높음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 210.1 35,557,368
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,501원 낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 171.9 29,091,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,789원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 29.0 4,917,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 70원 비교 자료 없음 0.7 123,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 930,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,846원 19.2 3,254,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 286원 낮음 80% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 3.0 504,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,560원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.2 2,749,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,895원 811.3 137,328,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,537원 높음 58% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 130.6 22,103,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,926원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 395.0 66,863,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 164원 낮음 81% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.7 289,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,946원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 218.2 36,926,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.3 4,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.1 1,034,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 851원 낮음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.9 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,951원 높음 55% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 20.3 3,440,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 505원 비교 자료 없음 5.3 890,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,393원 108.2 18,323,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,393원 낮음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 108.2 18,323,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,412원 중앙값 1,777원/㎡ 낮음 9% 1,619 273,992,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 72,974,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,924만 25.01
  2. 2억 8,184만 25.02
  3. 2억 8,207만 25.03
  4. 2억 7,399만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,545만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,117원
월 부과액의 4년 9개월 월 18,323,060원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 8,422만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 커뮤니티센타 보수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2026.07.27 세대 내 마감재 등 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 유효한 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2026.06.30 공동주택 위,수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표 2의8 (주)삼성씨에스 30,466,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.17 지하주차장 FM중계기 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의6 유엔솔루션 1,750,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.29 승강기 노후 부품 교체 공사 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –
2026.05.15 제연휀룸실 배수펌프 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2의2 (주)효성펌프 1,003,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.03.25 주차차단기 공사업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의7 (주)위쥬테크 36,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.29
2026.03.24 대기배출시설 오염물질 측정대행 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의6 그린환경연구소 900,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.24 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2의6 (주)두레박 1,640,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 기계설비 성능점검 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.05 건물 내부 천장 – –
2023.01.31 건물 내부 – – –
2022.10.28 건물 외부 – – –
2022.04.29 건물 외부 외부 창·문 – –
2021.11.30 건물 외부 외부 창·문 부분수선 –
2021.07.12 건물 내부 내벽 – –
2021.01.21 건물 내부 바닥 – –
2020.11.13 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법