기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 동해시 천곡동
동해 ES아뜨리움아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 동해시 평릉길 21-1
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,183원 동해시 대비 ▲높음 2%
- 412세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 412세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2019.12.13 (7년차)
- 관리비부과면적
- 38,353㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)이에스종합건설
- 주차
- 483대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 영성산업(자)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,158원 |
합계의 31%
|
667.7 | 25,609,090 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,726원 | ▲높음 30% 동해시 중앙값 ㎡당 493.4원 대비 | 641.6 | 24,607,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 802원 | ▲높음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 8.6 | 330,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 202원 | ▼낮음 29% 동해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 2.2 | 83,270 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 399원 | 비교 자료 없음 | 4.3 | 164,300 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 160원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 66,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 869원 | ▲높음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.3 | 357,860 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,527원 |
합계의 15%
|
327.9 | 12,577,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,120원 | ▼낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 | 130.2 | 4,993,280 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,099원 | ▼낮음 15% 동해시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 | 162.2 | 6,220,970 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 425원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 175,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,883원 | ▲높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 31.0 | 1,188,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,099원 |
합계의 3%
|
54.8 | 2,100,850 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,437원 | ▲높음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 26.2 | 1,004,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,296원 | 0% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 24.7 | 945,850 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 163원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 67,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 204원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 84,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,451원 |
합계의 52%
|
1,132.8 | 43,445,702 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,692원 | ▲높음 46% 동해시 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 | 93.4 | 3,581,022 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 68,961원 | ▲높음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 630.4원 대비 | 740.8 | 28,412,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,034원 | 비교 자료 없음 | -11.1 | -426,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,395원 | ▲높음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 | 272.8 | 10,462,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,421원 | ▲높음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 26.0 | 997,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 482원 | ▲높음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 5.2 | 198,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 534원 | ▼낮음 51% 동해시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 5.7 | 220,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 203,235원 | 중앙값 2,136원/㎡ ▲높음 2% | 2,183 | 83,732,894 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 560,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,300만 25.01
- 7,368만 25.02
- 6,937만 25.03
- 6,946만 25.04
- 6,949만 25.05
- 7,000만 25.06
- 7,592만 25.07
- 8,478만 25.08
- 8,373만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.12.06 | 헌옷수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,000,000원 | – |
| 2022.11.28 | 파지수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법