기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 북부동

양산 지안스로가아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 호국학도병길 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,962원 양산시 대비 높음 1%
  • 612세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2019.11.15 (7년차)
관리비부과면적
56,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지안스건설
주차
697대
CCTV
158대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025152
양산 지안스로가아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,326원 460.1 25,903,686
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,314원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 438.2 24,672,326
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.1 568,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 137,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 858원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.3 524,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,459원 494.2 27,821,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,167원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 219.2 12,342,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,921원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 238.3 13,415,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,696원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.3 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 413,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,031원 32.9 1,854,755
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,218원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.2 745,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,812원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.7 1,109,075
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,639원 854.9 48,127,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,790원 높음 87% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 171.6 9,663,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,948원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 436.8원 대비 456.0 25,671,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -78원 비교 자료 없음 -0.9 -47,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,608원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 158.8 8,939,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.5 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.7 266,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,634원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.8 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.3 1,198,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,039원 120.0 6,755,716
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,039원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 120.0 6,755,716
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,494원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 1% 1,962 110,462,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,165,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,046만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,941만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,384원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,755,716원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,247원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 5,682만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 프리액션밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 500만원 이하 (주)가야안전소방 1,804,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.18 공동주택 위 수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수행평가에 따른 재계약 (주)하나종합관리 13,525,920원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.03 헬스장 실내카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)성진정보기술 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 맨홀(101동, 105동) 및 캐노피 공사(105동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)우림테크 4,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.28 안내간판 및 현수막 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 청조광고사 570,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 헬스장 현수막 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 청조광고사 570,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.20 방충망설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 엠에이치인테리어 540,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.05 106동 1호기 팜프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입(500만원 이하) 윌로펌프서비스주식회사 223,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.01 중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주식회사 kt 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 승강기 메인 벨트 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 주식회사 한진엘리베이터 1,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.22 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법