기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 북부동

양산 지안스로가아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 호국학도병길 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,926원 양산시 대비 높음 4%
  • 612세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2019.11.15 (7년차)
관리비부과면적
56,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지안스건설
주차
697대
CCTV
158대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025152
양산 지안스로가아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,587원 463.0 26,063,386
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,161원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 436.6 24,578,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,507원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.4 922,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 120,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 722원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.8 441,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,936원 499.4 28,113,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,120원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 218.7 12,313,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,996원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 239.1 13,461,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 높음 123% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.9 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,696원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 29.3 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 413,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,496원 92.4 5,199,785
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,965원 높음 304% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 54.0 3,038,835
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,531원 높음 92% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 38.4 2,160,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,070원 750.8 42,270,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,272원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 122.5 6,898,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,106원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 392.5 22,096,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -279원 비교 자료 없음 -3.0 -171,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,440원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 167.8 9,449,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.5 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 311,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,716원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.7 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.3 1,198,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,039원 120.0 6,755,716
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,039원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 120.0 6,755,716
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,129원 중앙값 1,850원/㎡ 높음 4% 1,926 108,402,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,731,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,046만 25.01
  2. 1억 1,350만 25.02
  3. 1억 638만 25.03
  4. 1억 1,001만 25.04
  5. 1억 512만 25.05
  6. 1억 840만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,106원
월 부과액의 4년 11개월 월 6,755,716원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,620원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 5,682만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 프리액션밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 500만원 이하 (주)가야안전소방 1,804,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.18 공동주택 위 수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수행평가에 따른 재계약 (주)하나종합관리 13,525,920원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.03 헬스장 실내카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)성진정보기술 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 맨홀(101동, 105동) 및 캐노피 공사(105동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)우림테크 4,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.28 안내간판 및 현수막 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 청조광고사 570,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 헬스장 현수막 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 청조광고사 570,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.20 방충망설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 엠에이치인테리어 540,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.05 106동 1호기 팜프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입(500만원 이하) 윌로펌프서비스주식회사 223,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.01 중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주식회사 kt 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 승강기 메인 벨트 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 주식회사 한진엘리베이터 1,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.22 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법